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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2022타경46290
경기도 평택시 청북읍 후사리 산89-9 외 8 필지

경기 평택시 청북읍 후사리 산 89-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 13327.4㎡(4031.5평)
건물 -
감정가 1,420,775,000원
최저가 696,180,000원
보증금 69,620,000원 (10%)
청구액 711,024,803원
접수일 2022년 08월 18일
개시결정 2022년 08월 22일
감정일 2022년 08월 30일
매각일 2023년 08월 07일
2022타경46290
2022타경46290
2022타경46290
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2022타경46290
2022타경46290
감정가
14억2077만5000원
낙찰가 37%
8억8899만9000원
배당종결 2023년 08월 07일
유찰 2회특별매각조건지분매각
유찰 2회특별매각조건지분매각
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 13327.4㎡(4031.5평)
건물 -
감정가 1,420,775,000원
최저가 696,180,000원
보증금 69,620,000원 (10%)
청구액 711,024,803원
접수일 2022년 08월 18일
개시결정 2022년 08월 22일
감정일 2022년 08월 30일
매각일 2023년 08월 07일
배당종결 2023년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 평OOOOOOO
공유자 이OO
공유자 서OO
공유자 김OO
교부권자 평OO
지상권자 평OOOOOOO
교부권자 평OOOO
공유자 박OO
공유자 정OO
공유자 권OO
공유자 권OO
공유자 (수탁자)OOOOOO OOOO
압류권자 평OO
압류권자 평OOOO
가압류권자 원OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.22
기한후납부
2023.08.16
최고가매각허가결정
2023.08.07
8억8899만9000원 매각
6억9618만원 최저가
2023.06.12
9억9454만3000원 유찰
2023.04.24
14억2077만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록8,9 지분매각(공유자우선매수권 없음). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록8,9 지분매각(공유자우선매수권 없음).
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 인접지 소재 전원주택(지)에 진입하는 포장 및 비포장 도로와 개간되어 잡풀이 우거진 맨땅인 토지 및 아직 수목과 잡풀이 무성한 야산상태인 토지들로 되어 있음.
* 목록1,2,3,4,5 : 수목과 잡풀이 무성한 야산들임. 트랙터 등 공사차량이 드나든 듯 비포장 산길이 군데군데 나있음.
목록2는 일부 개간되어 흙으로 덥혀있는 부분이 있음. 본건 목적물 경계내에서 분묘는 발견하지 못하였음.
* 목록6,7 : 지목은 임야이나, 현황은 개간되어 잡풀이 우거진 상태의 토지들로, 공사차량이 드나드는 비포장 도로로 사용하는 것으로 보임. 목록6 경계부근에 제시외 컨테이너 소재함.
* 목록8,9 : 인접지 소재 전원주택(지) 및 본건 목적물 등에 진입하는 폭 5~6미터 정도의 시멘트 포장도로인데. 목록9는 비포장도로가 일부 포함되기도 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록6]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록9]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 <옥길2리마을회관> 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 기호(2,6,7) : 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통입니다.기호(1,3-5) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.기호(6,7) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다.기호(8,9) : 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2,6,7) : 북서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 기호(8,9)를 통하여 출입하고 있습니다.기호(1,3-5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입하고 있습니다.기호(8,9) : 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-9) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다2) 기타 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-12
 소유자 주식회사호연(소유자)
단독소유 -
2020-04-10
(을7) 		근저당권설정 평택농업협동조합 소멸
말소기준 등기 912,000,000
2020-04-10
(을8) 		지상권설정 평택농업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2021-09-24
(갑5) 		가압류 원효새마을금고 소멸
- 175,542,500
2022-08-22
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경46290) 		평택농업협동조합 소멸
경매기입 등기 711,024,803원
2023-08-04
(갑7) 		압류 국 소멸
- 처분청 평택세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2022타경46290[1] 2023.10.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2022타경46290[1] 		2023.10.23

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록8,9 지분매각(공유자우선매수권 없음).
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월03일09시15분

부동산의 현황

* 본건 목적물들은 인접지 소재 전원주택(지)에 진입하는 포장 및 비포장 도로와 개간되어 잡풀이 우거진 맨땅인 토지 및 아직 수목과 잡풀이 무성한 야산상태인 토지들로 되어 있음.
* 목록1,2,3,4,5 : 수목과 잡풀이 무성한 야산들임. 트랙터 등 공사차량이 드나든 듯 비포장 산길이 군데군데 나있음.
목록2는 일부 개간되어 흙으로 덥혀있는 부분이 있음. 본건 목적물 경계내에서 분묘는 발견하지 못하였음.
* 목록6,7 : 지목은 임야이나, 현황은 개간되어 잡풀이 우거진 상태의 토지들로, 공사차량이 드나드는 비포장 도로로 사용하는 것으로 보임. 목록6 경계부근에 제시외 컨테이너 소재함.
* 목록8,9 : 인접지 소재 전원주택(지) 및 본건 목적물 등에 진입하는 폭 5~6미터 정도의 시멘트 포장도로인데. 목록9는 비포장도로가 일부 포함되기도 함.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록6]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록7]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록9]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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