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로고 수원지방법원 평택지원 2022타경46535[1]
경기도 평택시 신장로 121-7, 에이동 4층405호 전용 25.4평

경기 평택시 신장동 363-4

주소복사
2022타경46535[1]
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2022타경46535[1]
2022타경46535[1]
감정가
3억4400만원
낙찰가 32%
2억3500만원
낙찰 매각일 2023년 09월 11일
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 58.4㎡ (17.7평)
건물 84.1㎡ (25.4평)
감정 2022년09월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경46535
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2022년11월30일
청구액 235,550,566원
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 망) OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망) OOOO OOO OOO
가압류권자 아OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 아OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 2회
2023.11.03
납부 (2023.11.03)
2023.09.18
최고가매각허가결정
2023.09.11
2억3500만원 매각
1억6856만원 최저가
2023.07.17
2억4080만원 유찰
2023.05.22
3억4400만원 유찰

경매마당에서 총 481회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 명칭은 "에이동"이나 현황 "클라우드나인2차 # 102동"이라는 별도의 건물명 표지 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

58.4㎡ (17.7평)

건물

84.1㎡ (25.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 신장로 121-7, 에이동 4층405호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 405호로서,외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 연립주택(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 공동주택(연립주택) 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본 건물은 공부상 에이동이나, 현황 본건 에이동 건물 1층 공동 출입문 창에는 클라우드나인2차 #102동으로 표시물 부착 되어 있는 바 경매 입찰 시 참고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본 건물 에이동호는 집합건축물대장상 2019.01.08일자로 에이동으로 호명칭 변경 등재 되 어 있으며, 본 건물 1층 공동 출입문 창호에 부착된 클라우드나인 2차 #102동은 신축당시 편의상 구분한 동호 표시(#102호)인 것으로 판단됩니다.

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건축물정보

착공일자 2017-10-15 대지면적 2180 ㎡
허가일자 2017-09-18 건축면적 996.835 ㎡
사용승인 2018-12-21 연면적 4476.49 ㎡
건폐율 45.73 % 용적률 150.59 %
승강기 · 승용 - 2대
 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 40대
층 구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 740.888㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 823.175㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 828.155㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 890.735㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 1193.54㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-25
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 238,800,000
2019-03-26
(을2) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 238,800,000
2020-08-10
(갑3) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 30,000,000
2020-10-07
(갑4) 		가압류 아주신용협동조합 소멸
- 10,000,000
2021-01-26
(갑7) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 30,941,318
2021-03-12
(갑8) 		가압류 아주신용협동조합 소멸
- 40,000,000
2022-09-02
(갑10) 		임의경매개시결정
(2022타경46535) 		에프케이2106유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 235,550,566원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경기도 양주시 장흥면 호국로 477-21, 2층203호 (송추우리스페이스)
    3억8700만원
    낙 -
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

AB공인중개사사무소 031-664-3993 경기 평택시 신장동 368-8 (64m)
전화
노크공인중개사 031-611-5456 경기 평택시 신장동 344-2 (276m)
전화
키움공인중개사사무소 031-658-3993 경기 평택시 신장동 346-11 (373m)
전화
서희공인중개사 031-611-9000 경기 평택시 신장동 694 (417m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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