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로고 수원지방법원 평택지원 2022타경48265[1]
경기도 평택시 안중읍 현화중앙길 53, 103동 8층806호 (성원아파트) 전용 18평

경기 평택시 안중읍 현화리 825-1

주소복사
2022타경48265[1]
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2022타경48265[1]
감정가
2억3200만원
낙찰가 24%
1억7688만8000원
낙찰 매각일 2023년 06월 12일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.98㎡ (13평)
건물 59.52㎡ (18평)
감정 2022년11월07일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경48265
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2023년01월19일
청구액 250,000,000원
채권자 에OOOOOOOOOO OOOO
채무자 강OO
소유자 강OO
소유자 김OO
압류권자 수OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
유찰 1회
2023.07.26
납부 (2023.07.25)
2023.06.19
최고가매각허가결정
2023.06.12
1억7688만8000원 매각
1억6240만원 최저가
2023.04.24
2억3200만원 유찰

경매마당에서 총 393회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42.98㎡ (13평)

건물

59.52㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 안중읍 현화중앙길 53, 103동 8층806호 (성원아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 "현화중학교" 북측 인근에 위치하는 성원아파트 내에 소재함. 본건 주위는 안중현화택지지구 내 아파트지대로서 단지 주변으로 초등학교와 부설 유치원, 중학교, 공원, 아파트 단지, 상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 인근으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 2002년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 아파트중 8층 806호로서,외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 계단식 아파트로서 침실3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적 토지는 장방형 토지로 총세대수 494세대 19층 5개동 아파트와 상가동, 기타 부속건물 대지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 현화중앙길에, 단지 서측 및 남측으로 보행자전용도로에 접하며, 단지 북측으로 안현로서6길이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)·소로2류(폭 8m-10m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(안중중고교, 현일초, 현화중, 현화초), 절대보호구역(현화중, 현하초). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-27
(을6) 		근저당권설정 에이파이브자산대부관리유한회사 소멸
말소기준 등기 375,000,000원
2022-07-12
(갑4) 		압류 수원세무서장 소멸
- -
2022-10-18
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-10-25
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경48265) 		에이파이브자산대부관리유한회사 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    낙 -
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성원공인중개사사무소 031-681-7003 경기 평택시 안중읍 현화리 825-1 (46m)
전화
대림공인중개사사무소 031-686-8980 경기 평택시 안중읍 현화리 328 (195m)
전화
서광 공인중개사사무소 031-684-2100 경기 평택시 안중읍 현화리 841 (203m)
전화
석사부동산 031-683-2828 경기 평택시 안중읍 현화리 334-1 (206m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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