'경기도 안성시 중리동 안성중리동광2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2022타경50053[11]

경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 206동 2층201호

경기 안성시 중리동 618

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 53㎡(16평)

건물 84.95㎡(25.7평)

감정가 210,000,000원

최저가 102,900,000원

보증금 10,290,000원 (10%)

청구액 1,640,000,000원

접수일 2022년 12월 19일

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 12월 30일

매각일 2025년 02월 03일

감정가

2억1000만원

낙찰가 39% 

1억2790만원

배당종결 2025년 02월 03일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 53㎡(16평)

건물 84.95㎡(25.7평)

감정가 210,000,000원

최저가 102,900,000원

보증금 10,290,000원 (10%)

청구액 1,640,000,000원

접수일 2022년 12월 19일

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 12월 30일

매각일 2025년 02월 03일

배당종결 2025년 02월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2025.04.02(16:00)

매각

2025.02.10(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.03(10:00)

1억2790만원 매각

1억290만원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 아파트의 현관구조는 계단식.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안성시 서운로 791-10, 204동 7층702호 (중리동,안성중리2차동광아파트)	배당종결 2025.02.03	바로가기
2	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 207동 14층1402호	배당종결 2025.02.03	바로가기
3	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 209동 7층701호	배당종결 2025.02.03	바로가기
4	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 209동 11층1103호	배당종결 2025.02.03	바로가기
5	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 212동 1층102호	배당종결 2025.02.03	바로가기
6	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 212동 11층1102호	배당종결 2025.02.03	바로가기
7	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 205동 4층402호	배당종결 2025.02.03	바로가기
8	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 201동 2층202호	배당종결 2025.02.03	바로가기
9	경기도 안성시 서운로 791-10, 202동 2층202호 (중리동,안성중리2차동광아파트)	배당종결 2025.02.03	바로가기
10	경기도 안성시 서운로 791-10, 202동 8층804호 (중리동,안성중리2차동광아파트)	배당종결 2025.02.03	바로가기
11 본건	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 206동 2층201호	배당종결 2025.02.03	-
12	경기도 안성시 서운로 791-10, 202동 7층704호 (중리동,안성중리2차동광아파트)	배당종결 2025.02.03	바로가기
13	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 208동 9층903호	배당종결 2025.02.03	바로가기
14	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 212동 4층401호	배당종결 2025.03.04	바로가기
15	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 212동 9층902호	배당종결 2025.02.03	바로가기
16	경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 201동 4층402호	배당종결 2025.02.03	바로가기

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안성시 중리동 소재 "안성체육공원" 남측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) - (16) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 내지 지상15층 건물 내 제7층 제702호 외 15개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, EV설비 및 소화전설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 9m, 동측으로 약 15m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

안성중리동광2차
시공사	동광종합토건(주)	총 주차 대수	661대 (세대당1.14대)
사용승인	2009년 04월 15일(17년차)	동/세대	12동/576세대
관리실	031-677-5312	최고층	15층
면적	107A㎡, 107B㎡, 108C㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-23	소유자	송파종합건설주식회사 (소유자)
2018-10-23	단독소유	-
2018-11-27 (갑2-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2018-11-27 (갑2-1)	-	이 주택은 국민주택기금을 위한 제한물권설정을 제외하고는 임차인의 동의 없이는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음.	소멸
2009-04-20 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2009-04-20 (을1)	말소기준 등기	43,430,400,000원	소멸
2009-04-20 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2009-04-20 (을1-1)	-	75,400,000원	소멸
2016-12-02 (을2)	전세권설정	주식회사티씨케이	소멸
2016-12-02 (을2)	-	111,240,000원	소멸
2021-03-19 (을2-2)	전세권이전	주택도시보증공사	소멸
2021-03-19 (을2-2)	-	-	소멸
2022-01-28 (갑6)	강제관리신청	주택도시보증공사	소멸
2022-01-28 (갑6)	-	-	소멸
2022-12-20 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경50053)	주택도시보증공사	소멸
2022-12-20 (갑9)	경매기입 등기	1,640,000,000원	소멸
2024-06-27 (갑13)	압류	안성시	소멸
2024-06-27 (갑13)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2022타경50053[11]	2024.11.26
2	평택지원	2022타경50053[11]	2025.01.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2022타경50053[11]	2024.11.26
2	평택지원 2022타경50053[11]	2025.01.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김영승 (주거임차인) 점유부분: 201호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2021-11-12 확정: 미상 배당: -	없음
주택도 시보증 공사 (주거전세권자) 점유부분: 전유부 분의 전부	보증: 111,240,000 차임: -	전입: 2016-09-23 확정: - 배당: 2023-03-07	없음

현황 조사서

조사일시

2022년12월30일12시56분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경기도안성시중리동618안성중리2차동광아파트206동2층201호

점유인 김영승(임차인)

점유부분 201호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.11.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

단지정보

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A