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로고 수원지방법원 평택지원 2022타경50237[1]
경기도 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 (서정동,보라맨션) 전용 18.1평

경기 평택시 서정동 40-18

주소복사
2022타경50237[1]
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2022타경50237[1]
2022타경50237[1]
2022타경50237[1]
감정가
1억3200만원
최저가 66%
4527만6000원
매각진행 2024년 03월 19일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.9㎡ (10.3평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2023년01월10일
보증금 453만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50237
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2023년03월24일
청구액 92,007,122원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 손OO
근저당권자 코OOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 티OOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OO OOO
압류권자 부OOOO
압류권자 부OO
교부권자 부OOOO
교부권자 영OOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 부OO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 3회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.03.19
4527만6000원 진행
2024.01.30
6468만원 유찰
2023.12.19
9240만원 유찰
2023.10.31
1억3200만원 유찰

경매마당에서 총 1,000회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

경매신청채권자는 한국토지주택공사로부터 주택임차권을 양수한 자임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.9㎡ (10.3평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 송탄2로31번길 5, 4층402호 (서정동,보라맨션) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제 402호로서(사용승인일:2022.09.14)외벽: 수성페인팅 마감,내벽: 타일 및 도배마감, 창호: 하이샷시 창호마감 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고바람). 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 2필 일단의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 제1종일반주거지역?,?소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.(임대관계는 미상)

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-08
소유자 손현철 (소유자)
단독소유 -
2019-10-31
(을9)
근저당권설정 코리아펀딩파이넌스대부주식회사 소멸
말소기준 등기 2,000,000,000원
2020-04-20
(을10)
근저당권설정 티에스아이홀딩스주식회사 소멸
- 1,200,000,000원
2020-11-09
(갑11)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 113,824,900원
2020-12-21
(갑12)
가압류 신보2020제4차유동화전문유한회사 소멸
- 170,000,000원
2021-01-07
(갑13)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 339,955,574원
2021-01-11
(갑14)
가압류 신용보증기금 소멸
- 500,000,000원
2021-01-13
(갑15)
가압류 중소기업중앙회 소멸
- 20,500,000원
2021-01-25
(갑17)
가압류 중소기업은행 소멸
- 414,140,558원
2021-01-27
(갑18)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 83,925,591원
2021-01-27
(갑19)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 283,926,272원
2021-02-01
(갑20)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 92,767,828원
2021-02-15
(갑21)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 228,655,586원
2021-05-04
(갑23)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2021-05-28
(을11)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 90,000,000원
2022-07-18
(갑26)
압류 부천시 소멸
- -
2022-12-26
(갑27)
강제경매개시결정
(2022타경50237)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 92,007,122원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2021. 5. 28. 등기) 있음 (임대차보증금 9,000만 원, 전입일 2019. 5.9., 확정일자 2019. 4. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국토 지주택 공사
(주거임차권자)
점유부분:
전유부 분 전부
보증:
90,000,000
차임:
-
전입: 2019-05-09
확정: 2019-04-10
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 `보라맨션`이라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재함(엘리베이터 없음).

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴포스코공인중개사 031-664-4585 경기 평택시 서정동 781-2 (86m)
전화
우리동네공인중개사사무소 031-666-4448 경기 평택시 서정동 20-60 (97m)
전화
정겨운부동산 031-666-0189 경기 평택시 서정동 64-4 (122m)
전화
부동산봄 031-668-4044 경기 평택시 서정동 782-2 (148m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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