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로고 수원지방법원 평택지원 2023타경154[1]
경기도 안성시 공도읍 양기길 28, 103동 1층101호 (안성공도서해그랑블아파트) 전용 18.1평

경기 안성시 공도읍 양기리 615

주소복사
2023타경154[1]
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2023타경154[1]
2023타경154[1]
감정가
2억1600만원
최저가 30%
1억5120만원
매각진행 2024년 03월 19일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.5㎡ (11평)
건물 59.99㎡ (18.1평)
감정 2023년02월01일
보증금 1512만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경154
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2023년04월25일
청구액 129,940,249원
채권자 우OOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 송O
임차인 송OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
근저당권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 용OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.03.19
1억5120만원 진행
2024.01.30
2억1600만원 유찰

경매마당에서 총 108회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.5㎡ (11평)

건물

59.99㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안성시 공도읍 양기길 28, 103동 1층101호 (안성공도서해그랑블아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 양기리 "문기초등학교" 동측의 38번국도(양기길)변에 위치하며 주위는 동측에 롯데마트가 소재하는외 주택, 근린생활시설 및 후면으로 농경지 등이혼재하는 국도변의 혼합지역임. 2) 교통상황 북측으로 38번국도가 통과하고 여러방면으로 운행하는 노선버스정류장이 소재하는 등교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트로 계단식 현관구조임. 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부는 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이샷시창 4) 이용상태 19층규모 아파트의 1층 101호 단위세대임.(방3, 욕실겸화장실, 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 급.배수, 위생, 도시가스, 개별난방, 승강기 2대(티센크루프 15인승), 소화전설비 등을갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로 남하향 완경사지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 38번국도와 접하며 단지내 도로상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2019-07-15),지구단위계획구역(2019-06-12)(공도 양기지구), 대로1류(폭 35m-40m)((양기2지구,대로1-2))(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2019-07-15)(양기2지구)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-39)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-29
소유자 송원 (소유자)
단독소유 -
2021-09-06
(을1)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 94,600,000원
2022-09-29
(을2)
근저당권설정 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 123,600,000원
2023-01-19
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경154)
우리금융캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 129,940,249원
2023-01-30
(갑8)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 30,612,830원
2023-01-31
(갑9)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 33,180,311원
2023-02-27
(갑10)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 3,130,450원
2023-03-13
(갑11)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 30,690,266원
2023-04-28
(갑12)
임의경매개시결정
(2023타경43670)
주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
송오방
(주거임차인)
점유부분:
101호
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2021-03-03
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

- 현관구조는 계단식.
- 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
- 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가원공인중개사사무소 031-654-9999 경기 안성시 공도읍 마정리 144-3 (161m)
전화
서해디딤돌공인중개사사무소 031-655-9959 경기 안성시 공도읍 양기리 615 (190m)
전화
청담공인중개사사무소 031-655-5589 경기 안성시 공도읍 양기리 615 (190m)
전화
서해그랑블공인중개사 031-655-0857 경기 안성시 공도읍 양기리 615 (191m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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