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로고 2023타경1010[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 평택시 포승읍 여술로 7, 9층920호 (스마트빌듀오2차) 전용 7.1평

경기 평택시 포승읍 도곡리 1120-5

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2023타경1010[1]
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2023타경1010[1]
감정가
5200만원
최저가 30%
3640만원
매각진행 2023년 11월 13일 입찰 D-46
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 5.8㎡ (1.8평)
건물 23.6㎡ (7.1평)
감정 2023년04월04일
보증금 364만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1010
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2023년06월21일
청구액 46,557,317원
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
교부권자 평OO
유찰 1회
2023.11.13
3640만원 진행
2023.09.18
5200만원 유찰

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

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부동산

매각목록

토지

5.8㎡ (1.8평)

건물

23.6㎡ (7.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 포승읍 여술로 7, 9층920호 (스마트빌듀오2차) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 서남측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 스마트빌듀오2차(근생시설,오피스텔,공동주택) 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 서측 인근으로 포승국가산업단지가 위치함. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7-8분정도 거리에 서해안고속도로 서평택I.C진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 9층 920호로서외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 원룸형 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 장방형 평지로서 근생시설,오피스텔,공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-10
 소유자 이계송 (소유자)
단독소유 -
2015-03-10
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 53,130,000원
2023-03-23
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경1010) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 46,557,317원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김민규
미상
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2023.02.06
확정: 미상 		-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김민규
전부
(주거임차인) 		보증: 3,000,000 전입: 2023.02.06.
확정: 		-
차임: 300,000 배당: 2023.04.03 -

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 `스마트빌듀오2차`라는 1동으로 된 오피스텔 건물에 소재.
위 임차인 등록은 전입세대확인서에 의한 것임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 열람결과 김민규가 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 평택세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

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    3978만8000원 (↓66%)
    #유찰3회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

햇살공인중개사 031-682-8945 경기 평택시 포승읍 도곡리 1120-5 (16m)
전화
우리 공인중개사사무소 031-682-7171 경기 평택시 포승읍 도곡리 1121-6 (103m)
전화
태양공인중개사사무소 031-681-4240 경기 평택시 포승읍 도곡리 1143-9 (138m)
전화
강남부동산 031-682-6860 경기 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 (172m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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