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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2023타경2914[6]
경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층305호

경기 평택시 합정동 974-16

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 18.63㎡(5.6평)
건물 29.01㎡(8.8평)
감정가 105,000,000원
최저가 73,500,000원
보증금 7,350,000원 (10%)
청구액 1,181,321,234원
접수일 2023년 07월 10일
개시결정 2023년 07월 20일
감정일 2023년 08월 07일
매각일 2025년 08월 18일
2023타경2914[6]
2023타경2914[6]
2023타경2914[6]
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감정가
1억500만원
최저가 30%
7350만원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 18.63㎡(5.6평)
건물 29.01㎡(8.8평)
감정가 105,000,000원
최저가 73,500,000원
보증금 7,350,000원 (10%)
청구액 1,181,321,234원
접수일 2023년 07월 10일
개시결정 2023년 07월 20일
감정일 2023년 08월 07일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 김OO
임차인 큐OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 양OO
임차인 유OO
임차인 김OO
임차권자 임OO
전세권자 장OO
전세권자 윤O
전세권자 이OO
임차인 안OO
임차인 윤O
임차인 황OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 임OO
임차인 조OO
임차인 김OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 우OO
임차인 김OOO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
7350만원 진행
2025.06.30(10:00)
1억500만원 유찰
2024.12.16(10:00)
기일변경

기일 변경(2024년12월03일)

변경 후 추후지정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 부동산 건물 명칭은 등기부상 `스페이스16` 이나 현황은 `SPACE16`이며 전입세대확인서 조회 내용과 주민등록표에는 건물 명칭 없음. * 본건 스페이스16 건물은 1층이 주차장인 필로티 구조이며, 엘리베이터는 있으며 3층과 4층은 층 공동출입구가 별도로 있음. * 본건 2층에는 등기부상 201호 한 실이나 현황상 201호(비올리즈), 202호(삼성포장주식회사), 203호(큐브파트너스 건축사사무소 주식회사)로 구분되어 있음. * 1층 출입문과 엘리베이터 옆 벽면에 `이건물에 경매가 진행되는 과정에서 세입자분들은 보증금을 받기가 어려우니 전세사기로 인해서 세입자들은 민형사상 고발해야합니다`라는 내용의 `내용물`이 부착되어 있음. * 5층 복도에 박스 10여개와 작업발판이 적치되어 있음. * 201호 임차인에 관한 사항은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임. * 304호, 307호, 405호의 임차인에 관한 사항은 현장 출장 시 각 임차인의 진술에 의한 것이며, 나머지 호실에 대한 임차인 현황은 전입세대확인서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 2층201호 매각
2025.04.07 		바로가기
2 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층301호 매각
2025.03.04 		바로가기
3 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층302호 매각
2025.03.04 		바로가기
4 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층303호 매각
2025.03.04 		바로가기
5 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층304호 매각
2025.03.04 		바로가기
6
본건 		경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층305호 공고
2025.08.18 		-
7 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층306호 공고
2025.08.18 		바로가기
8 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층307호 매각
2025.04.07 		바로가기
9 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 4층401호 매각
2025.03.04 		바로가기
10 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 4층402호 매각
2025.03.04 		바로가기
11 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 4층403호 매각
2025.03.04 		바로가기
12 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 4층404호 매각
2025.03.04 		바로가기
13 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 4층405호 매각
2025.03.04 		바로가기
14 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 4층406호 매각
2025.03.04 		바로가기
15 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 4층407호 매각
2025.04.07 		바로가기
16 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 5층501호 매각
2025.03.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세 대주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호외 15개호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 *기호1 2층 201호 : 피부관리?？, 사무실2. *기호2 3층 301호-기호8 3층 307호 : 각 도시형생황주택-원룸형 *기호9 4층 401호-기호15 4층 407호 : 각 도시형생황주택-원룸형 *기호16 5층 501호 : 도시형생활주택. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비(기호2-16) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 제2종근린생활시설 및 공동주택 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 중로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1-16은 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-28
 소유자 송경환 (소유자)
단독소유 -
2018-09-28
(을1) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 688,800,000원
2018-09-28
(을2) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 871,200,000원
2023-05-03
(갑2) 		가압류 김종현 소멸
- 200,000,000원
2023-07-20
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경2914) 		주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 1,181,321,234원
2024-07-19
(을5) 		임차권설정 황정현 소멸
- 87,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2023타경2914[6] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2023타경2914[6] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이지원
(주거전세권자)
점유부분:
3층 305호
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-
황정현
(주거임차인)
점유부분:
305호
보증:
87,000,000
차임:
0 		전입: 2022-04-08
확정: 2022-03-18
배당: 2023.8.4. 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년07월27일03시30분

부동산의 현황

* 본건 부동산 건물 명칭은 등기부상 `스페이스16` 이나 현황은 `SPACE16`이며 전입세대확인서 조회 내용과 주민등록표에는 건물 명칭 없음. * 본건 스페이스16 건물은 1층이 주차장인 필로티 구조이며, 엘리베이터는 있으며 3층과 4층은 층 공동출입구가 별도로 있음. * 본건 2층에는 등기부상 201호 한 실이나 현황상 201호(비올리즈), 202호(삼성포장주식회사), 203호(큐브파트너스 건축사사무소 주식회사)로 구분되어 있음. * 1층 출입문과 엘리베이터 옆 벽면에 `이건물에 경매가 진행되는 과정에서 세입자분들은 보증금을 받기가 어려우니 전세사기로 인해서 세입자들은 민형사상 고발해야합니다`라는 내용의 `내용물`이 부착되어 있음. * 5층 복도에 박스 10여개와 작업발판이 적치되어 있음. * 201호 임차인에 관한 사항은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임. * 304호, 307호, 405호의 임차인에 관한 사항은 현장 출장 시 각 임차인의 진술에 의한 것이며, 나머지 호실에 대한 임차인 현황은 전입세대확인서에 의한 것임.

점유 조사

[목록6]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

6
소재지 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층305호
점유인 황정현(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.08/미상

조사일시

2023년07월27일03시30분

부동산의 현황

* 본건 부동산 건물 명칭은 등기부상 `스페이스16` 이나 현황은 `SPACE16`이며 전입세대확인서 조회 내용과 주민등록표에는 건물 명칭 없음.
* 본건 스페이스16 건물은 1층이 주차장인 필로티 구조이며, 엘리베이터는 있으며 3층과 4층은 층 공동출입구가 별도로 있음.
* 본건 2층에는 등기부상 201호 한 실이나 현황상 201호(비올리즈), 202호(삼성포장주식회사), 203호(큐브파트너스 건축사사무소 주식회사)로 구분되어 있음.
* 1층 출입문과 엘리베이터 옆 벽면에 `이건물에 경매가 진행되는 과정에서 세입자분들은 보증금을 받기가 어려우니 전세사기로 인해서 세입자들은 민형사상 고발해야합니다`라는 내용의 `내용물`이 부착되어 있음.
* 5층 복도에 박스 10여개와 작업발판이 적치되어 있음.
* 201호 임차인에 관한 사항은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임.
* 304호, 307호, 405호의 임차인에 관한 사항은 현장 출장 시 각 임차인의 진술에 의한 것이며, 나머지 호실에 대한 임차인 현황은 전입세대확인서에 의한 것임.

점유 조사

[목록6]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

6
소재지 경기도 평택시 합정동 974-16 스페이스16 3층305호
점유인 황정현(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.04.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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