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로고 수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2023타경5012[1]
경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 아이동 1층102호 (에메랄드파커)

경기 평택시 팽성읍 대사리 166-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 164.1㎡(49.6평)
건물 151.4㎡(45.8평)
감정가 503,000,000원
최저가 120,771,000원
보증금 12,080,000원 (10%)
청구액 1,071,281,540원
접수일 2023년 12월 19일
개시결정 2023년 12월 20일
감정일 2024년 01월 08일
매각일 2025년 03월 25일
2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
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2023타경5012[1]
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2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
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2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
2023타경5012[1]
감정가
5억300만원
최저가 76%
1억2077만1000원
취하 2025년 03월 25일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 164.1㎡(49.6평)
건물 151.4㎡(45.8평)
감정가 503,000,000원
최저가 120,771,000원
보증금 12,080,000원 (10%)
청구액 1,071,281,540원
접수일 2023년 12월 19일
개시결정 2023년 12월 20일
감정일 2024년 01월 08일
매각일 2025년 03월 25일
취하 2025년 03월 25일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOO
소유자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
근저당권자 모OO
압류권자 평OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 모OO

기일 내역

취하
2025.03.25
1억2077만1000원 진행
2025.02.11
1억7252만9000원 유찰
2024.12.10
2억4647만원 유찰
2024.10.29
3억5210만원 유찰
2024.09.24
5억300만원 유찰

취하/취소(2025년03월19일)

2025.3.18. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

대지권의 목적인 토지의 지목은 공부상 "임야"이나, 현황은 "대"임

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지의 지목은 공부상 "임야"이나, 현황은 "대"임

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목록1~3 부동산들은 미군 관련 외국인들이 많이 거주하고 있는 에메랄드파커 4층 공동주택(연립) 단지 내에 속한 전유부분들이며, 부동산의 표시상 동 표시가 목록1은 `아이`동, 목록2는 `비`동, 목록3은 `디`동으로 각 표시되어 있으나, 현황은 각 연립주택 외벽에 동표시가 목록1은 `I`동, 목록2는 `B`동, 목록3은 `D`동으로 각 표시되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-28, 아이동 1층102호 (에메랄드파커) 취하
2025.03.25 		-
2 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-24, 비동 1층102호 취하
2025.03.25 		바로가기
3 경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-24, 디동 3층302호 취하
2025.03.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 공동주택 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상단지 내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 및 운 행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 다소 불편함. 3) 건물의 구조 일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 수성 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 일련번호(2),(3)은 철근콘크리트구조 콘크리트(평슬래브)지붕 4층 건물 내 제1층 제102호 및 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 수성 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 일련번호(1)-(3) 공히 연립주택으로 이용 중임. [후첨 "내부구조도"참조] 5) 설비내역 일련번호(1)-(3) 공히 위생 및 급·배수설비, LPG가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전, 화재탐지·경보설비 및 지상주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 "대사리 166-7번지" 및 "대사리 166-1번지" 공히 인접지 및 인접도 로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 제아이동 북측 및 제디동 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하 며, 단지 내 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 "대사리 166-7번지" 및 "대사리 166-1번지"는 공히 계획관리지역, 가 축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 지목은 공부상 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 현장조사시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구 조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-06
 소유자 주식회사그레이트파크 (소유자)
단독소유 -
2021-08-06
(갑1) 		근저당권설정 광진제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,260,000,000원
2024-07-24
(갑1-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2023-12-20
(갑6) 		임의경매개시결정
(2023타경5012) 		광진제일새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,071,281,540원
2024-03-07
(갑7) 		압류 평택시 소멸
- -
2024-07-24
(을1) 		근질권 느티나무제이차유한회사 소멸
- 1,260,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2023타경5012[1] 2024.11.25
2 평택지원 2023타경5012[1] 2025.01.23
3 평택지원 2023타경5012[1] 2025. 3. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2023타경5012[1] 		2024.11.25
2 평택지원
2023타경5012[1] 		2025.01.23
3 평택지원
2023타경5012[1] 		2025. 3. 11.

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지의 지목은 공부상 "임야"이나, 현황은 "대"임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월28일12시30분

부동산의 현황

* 본건 목록1~3 부동산들은 미군 관련 외국인들이 많이 거주하고 있는 에메랄드파커 4층 공동주택(연립) 단지 내에 속한 전유부분들이며, 부동산의 표시상 동 표시가 목록1은 `아이`동, 목록2는 `비`동, 목록3은 `디`동으로 각 표시되어 있으나, 현황은 각 연립주택 외벽에 동표시가 목록1은 `I`동, 목록2는 `B`동, 목록3은 `D`동으로 각 표시되어 있음.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

조사일시

2023년12월28일12시30분

부동산의 현황

* 본건 목록1~3 부동산들은 미군 관련 외국인들이 많이 거주하고 있는 에메랄드파커 4층 공동주택(연립) 단지 내에 속한 전유부분들이며, 부동산의 표시상 동 표시가 목록1은 `아이`동, 목록2는 `비`동, 목록3은 `디`동으로 각 표시되어 있으나, 현황은 각 연립주택 외벽에 동표시가 목록1은 `I`동, 목록2는 `B`동, 목록3은 `D`동으로 각 표시되어 있음.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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