경매마당 경매정보 '2023타경42936'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 2023타경42936[1]

경기도 평택시 비전5로 10, 1층1028호 (비전동,평택가로수길센트럴돔) 전용 10.9평

경기 평택시 비전동 1104

 주소복사

감정가

7억500만원

최저가 76% 

1억6927만1000원

매각진행 2024년 09월 24일 입찰 D-59

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 26.1㎡ (7.9평)

건물 36.05㎡ (10.9평)

유찰 4회

                        
                        2024.09.24
                    
                        1억6927만1000원
                        진행
                    
                        2024.07.23
                    
                        2억4181만5000원
                        유찰
                    
                        2024.06.04
                    
                        기일변경
                    
                        2024.04.23
                    
                        3억4545만원
                        유찰
                    
                        2024.03.19
                    
                        4억9350만원
                        유찰
                    
                        2024.01.30
                    
                        7억500만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

26.1㎡ (7.9평)

건물

36.05㎡ (10.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 평택시 비전5로 10, 1층1028호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 밀집하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 중 1층 1028호, 1029호, 1030호, 1032호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.(후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복8차선 포장도로, 서측으로 왕복6차선 포장도로 및 북측으로 왕복4차산의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

건축물정보

착공일자	2017-10-24	대지면적	14850 ㎡
허가일자	2017-09-07	건축면적	11407 ㎡
사용승인	2019-05-07	연면적	45289.7 ㎡
건폐율	76.81 %	용적률	192.96 %
승강기	· 승용 - 5대	최저 최고층	지하2층 / 4층
주차장	· 옥내자주식 - 418대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	일반철골구조	기타제2종근린생활시설	229.58㎡
지상 3 층	일반철골구조	일반음식점	1532.98㎡
지상 3 층	일반철골구조	휴게음식점	1271.98㎡
지상 3 층	일반철골구조	사무소	1061.34㎡
지상 3 층	일반철골구조	기타제2종근린생활시설	1696.15㎡
지상 3 층	철골철근콘크리트구조	기타동,식물원	2237.98㎡
지상 2 층	일반철골구조	사무소	1061.34㎡
지상 2 층	일반철골구조	일반음식점	2749.45㎡
지상 2 층	일반철골구조	기타제2종근린생활시설	3670.36㎡
지상 2 층	일반철골구조	휴게음식점	2143.76㎡
지상 1 층	일반철골구조	일반음식점	3057.51㎡
지상 1 층	일반철골구조	휴게음식점	4370.53㎡
지상 1 층	일반철골구조	기타제2종근린생활시설	3571.68㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	29.72㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	615.7㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	10210.8㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	상점(소매점)	983.49㎡
지하 2 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	97.09㎡
지하 2 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	47.54㎡
지하 2 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	4650.69㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-04	소유자	주식회사시그마램프 (소유자)
2022-04-04	단독소유	-
2022-04-04 (을1)	근저당권설정	상도새마을금고	소멸
2022-04-04 (을1)	말소기준 등기	2,640,000,000원	소멸
2022-05-23 (갑6)	가압류	진정주	소멸
2022-05-23 (갑6)	-	69,833,060원	소멸
2022-06-28 (갑7)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-06-28 (갑7)	-	1,275,000,000원	소멸
2022-08-31 (갑8)	가압류	중소기업은행	소멸
2022-08-31 (갑8)	-	8,077,773원	소멸
2022-11-24 (갑9)	가압류	곽창용	소멸
2022-11-24 (갑9)	-	141,125,012원	소멸
2022-12-01 (갑10)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2022-12-01 (갑10)	-	178,362,307원	소멸
2022-12-13 (갑11)	압류	평택시	소멸
2022-12-13 (갑11)	-	-	소멸
2023-04-11 (갑14)	임의경매개시결정 (2023타경42936)	상도새마을금고	소멸
2023-04-11 (갑14)	경매기입 등기	2,309,464,790원	소멸
2023-08-14 (갑16)	압류	양주시	소멸
2023-08-14 (갑16)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 각 호수는 공실이며 출입문 유리창 등에 부동산중개인이 부착한 `임대` 안내문이 부착되어 있음.
- 목록 1. 내지 3. 각 호수는 도로 변에 나란히 있으며 목록 건물 지하 주차장 출입구 바로 옆에 위치함.
- 목록 4. 호수는 목록 1. 내지 3. 각 호수의 뒤쪽 내부통로 변에 위치함.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

[목록3] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

[목록4] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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