경매마당 경매정보 '2023타경46952'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 2023타경46952[2]

경기도 평택시 비전5로 10, 2층2054호 (비전동,평택가로수길센트럴돔) 전용 26.7평

경기 평택시 비전동 1104

 주소복사

감정가

6억200만원

최저가 83% 

1억117만8000원

공고 2025년 02월 11일 입찰 D-39

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 64㎡ (19.4평)

건물 88.4㎡ (26.7평)

유찰 5회

                        
                        2025.02.11
                    
                        1억117만8000원
                        진행
                    
                        2024.12.10
                    
                        1억4454만원
                        유찰
                    
                        2024.10.29
                    
                        2억648만6000원
                        유찰
                    
                        2024.07.23
                    
                        기일변경
                    
                        2024.06.04
                    
                        2억9498만원
                        유찰
                    
                        2024.04.23
                    
                        4억2140만원
                        유찰
                    
                        2024.03.19
                    
                        6억200만원
                        유찰

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부동산

매각목록

토지

64㎡ (19.4평)

건물

88.4㎡ (26.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 평택시 비전5로 10, 2층2054호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 도시개발사업지구 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건 내 제1층 제1148호, 제2층 제2054호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 본건 기호(1)는 가격조사완료일 현재 공실상태 이며 기호(2)는 "키즈스콜레"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로, 소로, 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.(본건 기호(1)은 공실이나, 본건 기호(2)는 이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 임대관계 여부 등은 경매시 재확인바람.)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-23	소유자	김태형 (소유자)
2019-08-23	단독소유	-
2019-08-23 (을1)	근저당권설정	동수원새마을금고	소멸
2019-08-23 (을1)	말소기준 등기	481,000,000원	소멸
2023-08-01 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경46952)	동수원새마을금고	소멸
2023-08-01 (갑3)	경매기입 등기	945,464,110원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김윤희 (점포임차인) 점유부분: 2054호 전부	보증: 20,000,000 차임: 1,800,000	사업: 2023-04-14 확정: 2023-04-14 배당: 2023-10-25	없음

임차인 참고사항

현황조사

* 본건 목록 각 부동산이 소재하는 `평택가로수길 센트럴돔`은 수백개의 점포가 있는 대형 상가건물임.
* 목록1. 1148호는 1층에 위치하며 공실 상태임.
* 목록2. 2054호는 2층에 위치하며 `키즈스콜레` 점포임.
* 위 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. * 외국인체류확인서 신청 결과 등재된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 외국인체류확인서 신청 결과 등재된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부. * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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