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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2023타경47924
경기도 평택시 소사2길 184-16 (소사동) 외 1개 동

경기 평택시 소사동 384-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 1533㎡(463.7평)
건물 821.33㎡(248.5평)
감정가 1,496,051,400원
최저가 1,047,235,980원
보증금 104,730,000원 (10%)
청구액 1,336,764,469원
접수일 2023년 08월 23일
개시결정 2023년 08월 24일
감정일 2023년 09월 21일
매각일 2025년 06월 30일
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
2023타경47924
감정가
14억9605만1400원
최저가 30%
10억4723만5980원
공고 2025년 06월 30일 입찰 D-3일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 창고
토지 1533㎡(463.7평)
건물 821.33㎡(248.5평)
감정가 1,496,051,400원
최저가 1,047,235,980원
보증금 104,730,000원 (10%)
청구액 1,336,764,469원
접수일 2023년 08월 23일
개시결정 2023년 08월 24일
감정일 2023년 09월 21일
매각일 2025년 06월 30일
공고 2025년 06월 30일 입찰 D-3일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 신OOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
승계인 엘OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.30(10:00)
10억4723만5980원 진행
2024.08.12(10:00)
기일변경
2024.06.10(10:00)
14억9605만1400원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 부동산들은 약4~5미터 정도의 시멘트 포장도로 바로 옆에 위치하며, * 목록1.은 주로 목록2,3.의 공장용지와 주차공간으로 이용 중임. * 목록4.는 불특정 다수인이 통행하는 도로로 이용 중임. * 목록5.는 목록1.과 연접하여 있으며 시멘트로 포장된 나지 상태임. * 위 임차인 등록은 목록2,3.의 각각 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록3]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 형태 및 이용상태 1 4) 인접 도로상태 1 5) 토지이용계획 및 제한상태 1 6) 제시목록 외의 물건 1 7) 공부와의 차이 11 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 1) 건물의 구조 1 2) 이용상태 1 3) 설비내역 1 4) 부합물 및 종물 1 5) 공부와의 차이 1 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-11
 소유자 주식회사국제상사 (소유자)
단독소유 -
2022-03-11
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2022-07-13
(을6) 		근저당권설정 주식회사페이플러스 소멸
- 500,000,000원
2023-01-20
(을7) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 600,000,000원
2023-03-13
(을8) 		근저당권설정 주식회사페이플러스 소멸
- 500,000,000원
2023-06-26
(갑3) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 190,000,000원
2023-06-30
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 295,500,000원
2023-07-06
(갑5) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 1,421,957,175원
2023-07-11
(갑6) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 368,904,774원
2023-07-19
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 195,000,000원
2023-08-24
(갑8) 		임의경매개시결정
(2023타경47924) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,336,764,469원
2023-09-13
(갑9) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
2023-09-14
(갑10) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 300,000,000원
2023-11-02
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-11-10
(갑12) 		압류 평택시 소멸
- -
2024-04-18
(갑13) 		압류 화성시 소멸
- -
2024-06-12
(갑14) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 20,058,050원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2023타경47924[1] 2024.05.20
2 평택지원 2023타경47924[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2023타경47924[1] 		2024.05.20
2 평택지원
2023타경47924[1] 		2025. 6. 9.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 농업회 사법인 주식회 사 어시장 농산
(공장임차인)
점유부분:
408.20평방미터
보증:
10,000,000
차임:
2,500,000 		사업: 2023-06-15
확정: 미상/미상
배당: - 		없음
신농씨 농업회 사법인 유한회 사
(공장임차인 / 소액임차인)
점유부분:
1층, 2층 전부
보증:
30,000,000원
차임:
2,500,000원 		사업: 2022-07-04
확정: -
배당: 2023.11.21. 		없음
주식회 사 소사뜰 미곡처 리장
(공장임차인)
점유부분:
372.63 m2
보증:
300,000,000원
차임:
- 		사업: 2022-07-13
확정: 2022-07-13
배당: 2023.11.15. 		없음
[현황조사]
 주식회 사 에이픽 스컴퍼 니
(공장임차인)
점유부분:
372.6300평방미터
보증:
30,000,000
차임:
2,000,000 		사업: 2022-11-14
확정: 미상/미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년08월30일18시30분

부동산의 현황

* 본건 부동산들은 약4~5미터 정도의 시멘트 포장도로 바로 옆에 위치하며, * 목록1.은 주로 목록2,3.의 공장용지와 주차공간으로 이용 중임. * 목록4.는 불특정 다수인이 통행하는 도로로 이용 중임. * 목록5.는 목록1.과 연접하여 있으며 시멘트로 포장된 나지 상태임. * 위 임차인 등록은 목록2,3.의 각각 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록3]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 소사뜰미곡처리장(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.06.10~2024.06.09
보증금/차임 300,000,000/300,000,000
전입/확정일자 2022.07.13/2022.07.13
2
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 신농씨 농업회사법인 유한회사(임차인)
점유부분 1,533.00평방미터(공장)
점유기간 2022.06.07~2024.06.06
보증금/차임 30,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2022.07.06/미상
3
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 농업회사법인 주식회사 어시장농산(임차인)
점유부분 408.20평방미터(공장)
점유기간 2023.05.23~2025.05.22
보증금/차임 10,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2023.06.15/미상
4
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 에이픽스컴퍼니(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.10.20~2025.10.19
보증금/차임 30,000,000/2,000,000
전입/확정일자 2022.11.14/미상
5
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 소사뜰미곡처리장(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.06.10~2024.06.09
보증금/차임 300,000,000/300,000,000
전입/확정일자 2022.07.13/2022.07.13
6
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 신농씨 농업회사법인 유한회사(임차인)
점유부분 1,533.00평방미터(공장)
점유기간 2022.06.07~2024.06.06
보증금/차임 30,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2022.07.06/미상
7
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 농업회사법인 주식회사 어시장농산(임차인)
점유부분 408.20평방미터(공장)
점유기간 2023.05.23~2025.05.22
보증금/차임 10,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2023.06.15/미상
8
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 에이픽스컴퍼니(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.10.20~2025.10.19
보증금/차임 30,000,000/2,000,000
전입/확정일자 2022.11.14/미상

조사일시

2023년08월30일18시30분

부동산의 현황

* 본건 부동산들은 약4~5미터 정도의 시멘트 포장도로 바로 옆에 위치하며,
* 목록1.은 주로 목록2,3.의 공장용지와 주차공간으로 이용 중임.
* 목록4.는 불특정 다수인이 통행하는 도로로 이용 중임.
* 목록5.는 목록1.과 연접하여 있으며 시멘트로 포장된 나지 상태임.
* 위 임차인 등록은 목록2,3.의 각각 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
[목록3]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 4인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 소사뜰미곡처리장(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.06.10~2024.06.09
보증금/차임 300,000,000/300,000,000
전입/확정일자 2022.07.13/2022.07.13
2
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 신농씨 농업회사법인 유한회사(임차인)
점유부분 1,533.00평방미터(공장)
점유기간 2022.06.07~2024.06.06
보증금/차임 30,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2022.07.06/미상
3
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 농업회사법인 주식회사 어시장농산(임차인)
점유부분 408.20평방미터(공장)
점유기간 2023.05.23~2025.05.22
보증금/차임 10,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2023.06.15/미상
4
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 에이픽스컴퍼니(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.10.20~2025.10.19
보증금/차임 30,000,000/2,000,000
전입/확정일자 2022.11.14/미상
5
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 소사뜰미곡처리장(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.06.10~2024.06.09
보증금/차임 300,000,000/300,000,000
전입/확정일자 2022.07.13/2022.07.13
6
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 신농씨 농업회사법인 유한회사(임차인)
점유부분 1,533.00평방미터(공장)
점유기간 2022.06.07~2024.06.06
보증금/차임 30,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2022.07.06/미상
7
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 농업회사법인 주식회사 어시장농산(임차인)
점유부분 408.20평방미터(공장)
점유기간 2023.05.23~2025.05.22
보증금/차임 10,000,000/2,500,000
전입/확정일자 2023.06.15/미상
8
소재지 경기도 평택시 소사2길 184-16(소사동)
점유인 주식회사 에이픽스컴퍼니(임차인)
점유부분 372.6300평방미터(공장)
점유기간 2022.10.20~2025.10.19
보증금/차임 30,000,000/2,000,000
전입/확정일자 2022.11.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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