경매마당 경매정보 '2023타경48477'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2023타경48477

경기도 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10, 1호동 2층202호

경기 평택시 팽성읍 남산리 317-20

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 44.5㎡(13.5평)

건물 75.7㎡(22.9평)

감정가 74,000,000원

최저가 4,266,000원

보증금 430,000원 (10%)

청구액 84,670,844원

접수일 2023년 09월 04일

개시결정 2023년 09월 06일

감정일 2023년 09월 14일

매각일 2025년 05월 13일

감정가

7400만원

낙찰가 94% 

446만2000원

매각 2025년 05월 13일

유찰 8회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 44.5㎡(13.5평)

건물 75.7㎡(22.9평)

감정가 74,000,000원

최저가 4,266,000원

보증금 430,000원 (10%)

청구액 84,670,844원

접수일 2023년 09월 04일

개시결정 2023년 09월 06일

감정일 2023년 09월 14일

매각일 2025년 05월 13일

매각 2025년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2025.06.27(15:00)
                                    
                        대금지급기한
                    
                                            2025.05.20(14:00)
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2025.05.13(10:00)
                                    
446만2000원매각
                            426만6000원
                            최저가
                        
                                            2025.03.25(10:00)
                                    
                        609만4000원
                        유찰
                    
                                            2025.02.11(10:00)
                                    
                        870만6000원
                        유찰
                    
                                            2024.12.10(10:00)
                                    
                        1243만7000원
                        유찰
                    
                                            2024.10.29(10:00)
                                    
                        1776만7000원
                        유찰
                    
                                            2024.09.24(10:00)
                                    
                        2538만2000원
                        유찰
                    
                                            2024.07.23(10:00)
                                    
                        3626만원
                        유찰
                    
                                            2024.06.04(10:00)
                                    
                        5180만원
                        유찰
                    
                                            2024.04.23(10:00)
                                    
                        7400만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

경매신청채권자는 한국토지주택공사로부터 주택임차권을 양수한 자임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국토지주택공사:보증금 6,900만 원 중 900만 원은 2017.10.13. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.10.16.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 65,550,000만 원, 전입일 2015. 9. 23., 확정일자2015. 9. 15. 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

경매신청채권자는 한국토지주택공사로부터 주택임차권을 양수한 자임.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 전유부분이 속한 4층다세대주택은 1층 공동출입현관문 위 외벽에 `청용빌라`로 표시되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부(동사무소 발급담당자에 의하면, `1호동`을 입력하면 본건 전유부분 호수뿐 아니라 다른 전유부분 호수에도 전입세대가 없으나, `1호동`을 입력하지 않고 전유부분 호수만 입력하면 본건 전유부분 호수 202호에는 전입세대 없으나 다른 전유부분 호수에 전입세대 있음으로 나온다고 함).
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 소재 "팽성초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 등으로서 국도주변 농촌지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 2층 202호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 일반벽지 도배마감등 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실, 발코니등)으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 일반적인 급배수, 위생설비, 난방설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 대체로 평탄한 대지에 1개동의 다세대주택을 건립하고 있는 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-09-03	소유자	김영효 (소유자)
2014-09-03	단독소유	-
2019-12-10 (을5)	임차권설정	한국토지주택공사	인수
2019-12-10 (을5)	-	65550000원 - (1)60000000원 (2)69000000원 중반환받지못한임차보증금	인수
2023-09-06 (갑15)	강제경매개시결정 (2023타경48477)	서울보증보험주식회사	소멸
2023-09-06 (갑15)	말소기준 경매기입 등기	84,670,844원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인