수원지방법원 평택지원 [경매6계]
2023타경48996
경기 평택시 안중읍 금곡리 54-5
망OOOOOOOOOOOOO
송OOOOOOO
신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건 전유부분(111호)은 인접한 호(112호, 113호, 114호)와 호수 경계벽을 제거한 상태로 일괄하여 음식점 '해본가코디라네'식당으로 이용중임. 다만, 본건 감정인의 2024. 5. 3.자 사실조회회신서에 따르면 집합건축물대장 평면도에 따라 위치, 형상, 면적 등의 식별이 가능하고, 별도 외부 출입구가 존재하여 경계벽을 설치하더라도 독립된 구분건물로 이용 가능함.
본건 전유부분(111호)은 인접한 호(112호, 113호, 114호)와 호수 경계벽을 제거한 상태로 일괄하여 음식점 '해본가코디라네'식
당으로 이용중임. 다만, 본건 감정인의 2024. 5. 3.자 사실조회회신서에 따르면 집합건축물대장 평면도에 따라 위치, 형상, 면적
등의 식별이 가능하고, 별도 외부 출입구가 존재하여 경계벽을 설치하더라도 독립된 구분건물로 이용 가능함.
* 본건 전유부분이 소재한 보아즈평택아울렛타운은 서동대로와 인접하여 위치하고, 본건 전유부분(2동 111호: 해당 건물 및 출입문에 동,호수 표시가 없음) 및 2동 112호 ~ 2동 114호는 별지 건축물현황도상 용도가 `제2종근린생활시설(사무소)`이나, 현황은 이들 사이의 구분 경계벽을 터서 통째로 `해본가코다리네`식당으로 이용되고 있는 것으로 보임.
[목록1]* 현지 출장 시 폐문으로 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자의 동생 문인순(여, 50대후반 추정, 본건 부동산이 소재한 아울렛타운 단지 내에서 카페 운영)을 면담하고 안내문을 교부였는바, `채무자 겸 소유자는 본건 전유부분(2동 111호) 및 2동112호 ~ 2동114호에서 해본가코다리네 식당을 운영하다 2023. 6. 21.사망하였으며 현재 상속인들이 위 식당을 운영하고 있다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 임대차정보 제공요청 결과 채무자 겸 소유자 외 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재, "오성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 국도(38번)변에 소재하는바, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2009.11.30.) -외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, -내벽 : 인테리어 마감 등, -창호 : 전면강화유리 등 임. 4) 이용상태 본건은 현장조사 당시 일반음식점으로 이용중임 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 20M인 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 54-5번지 : 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2017-10-23)(저촉),가축사육제한구역(202 2-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2017-10-23)<도로법> ② 54-4번지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-02-21 (을16) |
근저당권설정 | 송림신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 234,000,000원 | ||
|
2014-04-23 (을16-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 221,000,000원 | ||
|
2023-09-20 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경48996) |
송림신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 170,000,000원 | ||
|
2023-09-26 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 22,373,026원 | ||
|
2023-11-07 |
소유자 | 허영태 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-12-04 (갑8) |
가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 9,103,166원 | ||
|
2023-12-14 (갑9) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 22,116,739원 | ||
|
2024-05-14 (갑10) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
| - | 34,693,419원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2023타경48996[1] | 2024.05.14 | |
| 2 | 평택지원 | 2023타경48996[1] | 2024.10.08 | |
| 3 | 평택지원 | 2023타경48996[1] | 2025. 3. 11. | |
| 4 | 평택지원 | 2023타경48996[1] | 2025. 4. 29. | |
| 5 | 평택지원 | 2023타경48996[1] | 2025. 5. 30. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2023타경48996[1] |
2024.05.14 | |
| 2 |
평택지원 2023타경48996[1] |
2024.10.08 | |
| 3 |
평택지원 2023타경48996[1] |
2025. 3. 11. | |
| 4 |
평택지원 2023타경48996[1] |
2025. 4. 29. | |
| 5 |
평택지원 2023타경48996[1] |
2025. 5. 30. |
본건 전유부분(111호)은 인접한 호(112호, 113호, 114호)와 호수 경계벽을 제거한 상태로 일괄하여 음식점 '해본가코디라네'식
당으로 이용중임. 다만, 본건 감정인의 2024. 5. 3.자 사실조회회신서에 따르면 집합건축물대장 평면도에 따라 위치, 형상, 면적
등의 식별이 가능하고, 별도 외부 출입구가 존재하여 경계벽을 설치하더라도 독립된 구분건물로 이용 가능함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년09월26일12시50분
* 본건 전유부분이 소재한 보아즈평택아울렛타운은 서동대로와 인접하여 위치하고, 본건 전유부분(2동 111호: 해당 건물 및 출입문에 동,호수 표시가 없음) 및 2동 112호 ~ 2동 114호는 별지 건축물현황도상 용도가 `제2종근린생활시설(사무소)`이나, 현황은 이들 사이의 구분 경계벽을 터서 통째로 `해본가코다리네`식당으로 이용되고 있는 것으로 보임.
[목록1]* 현지 출장 시 폐문으로 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자의 동생 문인순(여, 50대후반 추정, 본건 부동산이 소재한 아울렛타운 단지 내에서 카페 운영)을 면담하고 안내문을 교부였는바, `채무자 겸 소유자는 본건 전유부분(2동 111호) 및 2동112호 ~ 2동114호에서 해본가코다리네 식당을 운영하다 2023. 6. 21.사망하였으며 현재 상속인들이 위 식당을 운영하고 있다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 임대차정보 제공요청 결과 채무자 겸 소유자 외 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
2023년09월26일12시50분
* 본건 전유부분이 소재한 보아즈평택아울렛타운은 서동대로와 인접하여 위치하고, 본건 전유부분(2동 111호: 해당 건물 및 출입문에 동,호수 표시가 없음) 및 2동 112호 ~ 2동 114호는 별지 건축물현황도상 용도가 `제2종근린생활시설(사무소)`이나, 현황은 이들 사이의 구분 경계벽을 터서 통째로 `해본가코다리네`식당으로 이용되고 있는 것으로 보임.
[목록1]* 현지 출장 시 폐문으로 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자의 동생 문인순(여, 50대후반 추정, 본건 부동산이 소재한 아울렛타운 단지 내에서 카페 운영)을 면담하고 안내문을 교부였는바, `채무자 겸 소유자는 본건 전유부분(2동 111호) 및 2동112호 ~ 2동114호에서 해본가코다리네 식당을 운영하다 2023. 6. 21.사망하였으며 현재 상속인들이 위 식당을 운영하고 있다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 임대차정보 제공요청 결과 채무자 겸 소유자 외 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매6계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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