경매마당 경매정보 '2023타경50500'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2023타경50500

경기도 평택시 신창로45번길 25, 1동 4층404호

경기 평택시 서정동 590

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 19㎡(5.7평)

건물 20.67㎡(6.3평)

감정가 54,000,000원

최저가 18,522,000원

보증금 1,860,000원 (10%)

청구액 27,321,680원

접수일 2023년 10월 26일

개시결정 2023년 10월 27일

감정일 2023년 11월 15일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

5400만원

최저가 66% 

1852만2000원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 19㎡(5.7평)

건물 20.67㎡(6.3평)

감정가 54,000,000원

최저가 18,522,000원

보증금 1,860,000원 (10%)

청구액 27,321,680원

접수일 2023년 10월 26일

개시결정 2023년 10월 27일

감정일 2023년 11월 15일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1852만2000원 진행

2025.07.21(10:00)

2646만원 유찰

2025.06.16(10:00)

3780만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 부동산은, 폭 약 6미터 아스팔트 포장도

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2008.10.20.) -외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수설비, 위생 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지(590, 590-134, 591-28번지) 일단의 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측 및 북서측으로 노폭 약6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 제1종일반주거지역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구 역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-27	소유자	문성현 (소유자)
2018-07-27	단독소유	-
2018-07-27 (을5)	근저당권설정	가리봉새마을금고	소멸
2018-07-27 (을5)	말소기준 등기	40,800,000원	소멸
2023-07-24 (갑12)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2023-07-24 (갑12)	-	40,000,000원	소멸
2023-10-27 (갑13)	임의경매개시결정 (2023타경50500)	디지털새마을금고(변경전:가리봉새마을금고)	소멸
2023-10-27 (갑13)	경매기입 등기	27,321,680원	소멸
2024-01-23 (갑14)	가압류	신용보증기금	소멸
2024-01-23 (갑14)	-	19,227,866원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2023타경50500[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원	2023타경50500[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원	2023타경50500[1]	2025. 7. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2023타경50500[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원 2023타경50500[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원 2023타경50500[1]	2025. 7. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월06일08시55분

부동산의 현황

* 본건 부동산은, 폭 약 6미터 아스팔트 포장도

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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