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로고수원지방법원 평택지원 [경매2계]2023타경51312
경기도 평택시 안중읍 안중북로 188-7 외 5 필지 외 1개 동

경기 평택시 안중읍 덕우리 167-12

주소복사
경매구분강제경매
용도단독주택
토지1943㎡(587.76평)
건물431.76㎡(130.61평)
감정가1,387,438,140원
최저가333,124,000원
보증금33,312,400원(10%)
청구액26,452,728원
개시결정2023년 11월 21일
감정일2023년 11월 30일
배당종기2024년 02월 19일
매각일2026년 06월 15일
1 / 20
목록1,2 토지,건물 일부 원경
목록1,2 토지,건물 일부 전경
목록1,2 토지,건물 일부 전경
목록1,2 토지,건물 일부 전경
목록1,2 토지,건물 일부 전경
목록1,2 토지,건물 일부 전경
목록1 건물에 부착된 유치권행사중 현수막 전경
목록1 건물 출입 현관문 전경
건 물 개 황 도
위 치 도
위 치 도
< 본건 전경 >
< 본건 전경 >
< 본건 전면 전경 >
< 본건 및 주위전경 >
< 본건 전경 >
< 본건 후면 전경 >
< 본건 측면 전경 >
< 본건 및 주위전경 >
지 적 도
감정가
13억8743만8140원
236만552원/평 (토지)
최저가76%
3억3312만4000원
56만6769원/평 (토지)
공고2026년 06월 15일
유찰4회토지지분유치권

당사자 내역

채무자겸소유자채OO
채권자서OOOOOOOO
채권자김OOOOOO

기일 내역

2026.06.15(10:00)
3억3312만4000원진행
2026.04.20(10:00)
4억7589만2000원유찰
2026.03.23(10:00)
6억7984만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 목록 5,6,7,8. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음.(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조) 3. 목록 7. 공부상 지목 '답'에서 '도로' 로 변경.(2025.4.11.) 4. 서하산업 주식회사가 공사대금채권 24,567,828원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.24.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 5. 전미산이 공사대금채권 61,786,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.30.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 6. 양수진이 공사대금채권 29,698,904원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2024.2.29.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.2. 목록 5,6,7,8. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음.(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)3. 목록 7. 공부상 지목 '답'에서 '도로' 로 변경.(2025.4.11.)4. 서하산업 주식회사가 공사대금채권 24,567,828원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.24.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 5. 전미산이 공사대금채권 61,786,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.30.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.6. 양수진이 공사대금채권 29,698,904원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2024.2.29.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 "덕우교차로(안중 - 청북간)"남동측 인근의 전원주택 단지(일명 "클레르단지")내 위치하며 서북측은 임야, 남측은 농경지(답)로 송전탑 및 송전 선로가 통과하고 외곽지역임. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수,운행간격 등 대중 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측의 접면도로보다 약3미터정도 높은 상태로 평탄하게 조성(옹벽)한 사다리형의 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 세로(가)포장도로와 접하며 동측의 도로는 경사지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) 철근콘크리트구조의 차고(2대주차)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 사용승인일은 2022.11.20일임. -외벽:하부 연와벽돌.상부 몰탈위 페인트 -내벽:몰탈위 페인팅 등 -창호:샤시마감 2) 이용상태 단독주택용도이나 현재 공실상태임. 3) 설비내역 급배수,위생설비 등 갖추고 있는 것으로 보임. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ)철근콘크리트조의 차고(주차장:2대)가 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관게:미상

제시외 목록

번호용도구조감정가
2-1차고철근콘크리트조 40㎡10,000,000원
4-1차고철근콘크리트구조 45㎡13,500,000원

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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