수원지방법원 평택지원 [경매6계]
2023타경52285
경기 평택시 안중읍 덕우리 167-19
채OO
엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
엠OOOOOOOOOO
1.일괄매각. 목록5는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하며 전용허가를 받은 토지임. 목록2,4,5,6은 도로지분 매각임(공유자 우선매수신청권 없음) 2.서하산업주식회사(2023.12.14.자, 공사자재비 24,567,828원), 양수진(2024.2.29.자, 공사자재비 29,698,904원), 전미산(2023.12.14.자, 공사자재비 61,786,000원)으로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인의 소 승소 판결문을 첨부한 유치권배제신청서를 제출함
1.일괄매각. 목록5는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하며 전용허가를 받은
토지임. 목록2,4,5,6은 도로지분 매각임(공유자 우선매수신청권 없음)
2.서하산업주식회사(2023.12.14.자,공사자재비24,567,828원),양수진(2024.2.29.자,공사자재비29,698,904원),전미산
(2023.12.14.자, 공사자재비 61,786,000원)으로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인의
소 승소 판결문을 첨부한 유치권배제신청서를 제출함
* 목록1: 목록4 도로와 인접하여 위치하고, 목록8 2층단독주택의 부지, 주차장 및 정원(잔디가 깔려있음)으로 이용되고 있으며, 인접지들과의 경계 부근 일부 지상에 사철나무들 및 수목(이름 불명) 십여 그루가 식재되어 있음. * 목록2: 목록3 토지 및 목록4,6 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로이나, 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 없음)들이 걸려 있음. * 목록3: 목록2,4 도로와 인접하여 위치하고, 목록7 2층단독주택의 부지, 주차장 및 정원(잔디가 깔려있음)으로 이용되고 있으며, 인접지들과의 경계부근 일부 지상에 사철나무들 및 수목(이름 불명) 십여 그루가 식재되어 있음. * 목록4: 목록1,3 토지 및 목록2 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로임. * 목록5: 목록6 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 8~9미터의 아스팔트포장도로임. * 목록6: 목록2,5 도로와 인접하여 위치한 면적 9㎡의 자투리땅으로, 불특정 다수인이 이용하는 폭 8~9미터의 아스팔트포장도로의 일부임. * 목록7: 목록3 토지상의 철근콘크리트구조 기타지붕 2층단독주택임. * 목록8: 목록1 토지상의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택으로, 건물의 측면 외벽에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처는 보이지 않음)이 걸려 있음. * 위 임차인 등록은 현지 출장 시 위 오은희와의 면담결과에 의한 것인데, `자신은 아이 두명과 함께 이곳에서 11월중순경부터 거주하고 있으나, 임대차계약은 하지 않았다`고 진술하였음에 유의 필요함.
[목록1]* 목록 8. 건물의 대지임.
[목록2]* 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로이나, 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 없음)들이 걸려 있음.
[목록3]* 목록 7. 건물의 대지임.
[목록4]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록5]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록6]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록7]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록8]* 건물의 측면 외벽에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처는 보이지 않음)이 걸려 있으며, 현지 출장 시 거주중인 오은희(여, 40대추정)를 면담하고 안내문을 교부하였는바, `자신이 이곳에서 아이 두명과 함께 11월중순부터 거주하고 있는데, 임대차계약은 하지 않았다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재"덕우1리마을회관"남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1, 3) 토지: 공히 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 각각 부정형, 장방형, 사다리형, 삼각형 토지로서, 공히 현황 "도로" 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1, 3) 토지: 공히 본건 북서측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 기호 (2, 4 - 6) 토지: 공히 현황 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 4) 토지: 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (2) 토지: 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (3) 토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 기호 (5) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한), 농업진흥구역 등임. 기호 (6) 토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 본건 기호(5) 토지는 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조. 1) 건물의 구조 일련번호(7) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 스타코 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시(로이복층유리) 창호 등임. 일련번호(8) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 스타코 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 샷시(로이복층유리) 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(7) : 단독주택 등으로 이용 중임. 일련번호(8) : 단독주택 등으로 이용 중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 3) 설비내역 일련번호(7) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 일련번호(8) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-11-25 |
소유자 | 채수돈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-25 (을1) |
근저당권설정 | 북삼새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 804,000,000원 | ||
|
2025-01-13 (을1-2) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-11-16 (갑2) |
가압류 | 주식회사민우 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2023-12-08 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경52285) |
동해남부새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 687,808,850원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2023타경52285[1] | 2024.11.25 | |
| 2 | 평택지원 | 2023타경52285[1] | 2025.01.23 | |
| 3 | 평택지원 | 2023타경52285[1] | 2025. 5. 30. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2023타경52285[1] |
2024.11.25 | |
| 2 |
평택지원 2023타경52285[1] |
2025.01.23 | |
| 3 |
평택지원 2023타경52285[1] |
2025. 5. 30. |
1.일괄매각. 목록5는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하며 전용허가를 받은
토지임. 목록2,4,5,6은 도로지분 매각임(공유자 우선매수신청권 없음)
2.서하산업주식회사(2023.12.14.자,공사자재비24,567,828원),양수진(2024.2.29.자,공사자재비29,698,904원),전미산
(2023.12.14.자, 공사자재비 61,786,000원)으로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인의
소 승소 판결문을 첨부한 유치권배제신청서를 제출함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 오은희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
2023년12월21일09시53분
* 목록1: 목록4 도로와 인접하여 위치하고, 목록8 2층단독주택의 부지, 주차장 및 정원(잔디가 깔려있음)으로 이용되고 있으며, 인접지들과의 경계 부근 일부 지상에 사철나무들 및 수목(이름 불명) 십여 그루가 식재되어 있음. * 목록2: 목록3 토지 및 목록4,6 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로이나, 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 없음)들이 걸려 있음. * 목록3: 목록2,4 도로와 인접하여 위치하고, 목록7 2층단독주택의 부지, 주차장 및 정원(잔디가 깔려있음)으로 이용되고 있으며, 인접지들과의 경계부근 일부 지상에 사철나무들 및 수목(이름 불명) 십여 그루가 식재되어 있음. * 목록4: 목록1,3 토지 및 목록2 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로임. * 목록5: 목록6 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 8~9미터의 아스팔트포장도로임. * 목록6: 목록2,5 도로와 인접하여 위치한 면적 9㎡의 자투리땅으로, 불특정 다수인이 이용하는 폭 8~9미터의 아스팔트포장도로의 일부임. * 목록7: 목록3 토지상의 철근콘크리트구조 기타지붕 2층단독주택임. * 목록8: 목록1 토지상의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택으로, 건물의 측면 외벽에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처는 보이지 않음)이 걸려 있음. * 위 임차인 등록은 현지 출장 시 위 오은희와의 면담결과에 의한 것인데, `자신은 아이 두명과 함께 이곳에서 11월중순경부터 거주하고 있으나, 임대차계약은 하지 않았다`고 진술하였음에 유의 필요함.
[목록1]* 목록 8. 건물의 대지임.
[목록2]* 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로이나, 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 없음)들이 걸려 있음.
[목록3]* 목록 7. 건물의 대지임.
[목록4]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록5]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록6]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록7]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록8]* 건물의 측면 외벽에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처는 보이지 않음)이 걸려 있으며, 현지 출장 시 거주중인 오은희(여, 40대추정)를 면담하고 안내문을 교부하였는바, `자신이 이곳에서 아이 두명과 함께 11월중순부터 거주하고 있는데, 임대차계약은 하지 않았다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
2023년12월21일09시53분
* 목록1: 목록4 도로와 인접하여 위치하고, 목록8 2층단독주택의 부지, 주차장 및 정원(잔디가 깔려있음)으로 이용되고 있으며, 인접지들과의 경계 부근 일부 지상에 사철나무들 및 수목(이름 불명) 십여 그루가 식재되어 있음.
* 목록2: 목록3 토지 및 목록4,6 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로이나, 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 없음)들이 걸려 있음.
* 목록3: 목록2,4 도로와 인접하여 위치하고, 목록7 2층단독주택의 부지, 주차장 및 정원(잔디가 깔려있음)으로 이용되고 있으며, 인접지들과의 경계부근 일부 지상에 사철나무들 및 수목(이름 불명) 십여 그루가 식재되어 있음.
* 목록4: 목록1,3 토지 및 목록2 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로임.
* 목록5: 목록6 도로와 인접하여 위치하고, 불특정 다수인이 이용하는 폭 8~9미터의 아스팔트포장도로임.
* 목록6: 목록2,5 도로와 인접하여 위치한 면적 9㎡의 자투리땅으로, 불특정 다수인이 이용하는 폭 8~9미터의 아스팔트포장도로의 일부임.
* 목록7: 목록3 토지상의 철근콘크리트구조 기타지붕 2층단독주택임.
* 목록8: 목록1 토지상의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층단독주택으로, 건물의 측면 외벽에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처는 보이지 않음)이 걸려 있음.
* 위 임차인 등록은 현지 출장 시 위 오은희와의 면담결과에 의한 것인데, `자신은 아이 두명과 함께 이곳에서 11월중순경부터 거주하고 있으나, 임대차계약은 하지 않았다`고 진술하였음에 유의 필요함.
[목록1]* 목록 8. 건물의 대지임.
[목록2]* 불특정 다수인이 이용하는 폭 5~6 미터의 아스팔트포장도로이나, 도로의 일부 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스 1개동 등에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처 없음)들이 걸려 있음.
[목록3]* 목록 7. 건물의 대지임.
[목록4]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록5]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록6]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록7]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
[목록8]* 건물의 측면 외벽에 `유치권행사중`이라고 적힌 노란색 현수막(작성명의인 및 연락처는 보이지 않음)이 걸려 있으며, 현지 출장 시 거주중인 오은희(여, 40대추정)를 면담하고 안내문을 교부하였는바, `자신이 이곳에서 아이 두명과 함께 11월중순부터 거주하고 있는데, 임대차계약은 하지 않았다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매6계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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