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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경175

경기도 평택시 비전5로 20-51, 4층403호 (비전동,탑3빌딩)

경기 평택시 비전동 1107-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 40.89㎡(12.4평)

건물 132.19㎡(40평)

감정가 344,000,000원

최저가 168,560,000원

보증금 16,860,000원 (10%)

청구액 163,310,234원

접수일 2024년 01월 11일

개시결정 2024년 01월 12일

감정일 2024년 01월 31일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

3억4400만원

최저가 51% 

1억6856만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 40.89㎡(12.4평)

건물 132.19㎡(40평)

감정가 344,000,000원

최저가 168,560,000원

보증금 16,860,000원 (10%)

청구액 163,310,234원

접수일 2024년 01월 11일

개시결정 2024년 01월 12일

감정일 2024년 01월 31일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억6856만원 진행

2025.07.21(10:00)

2억4080만원 유찰

2025.06.16(10:00)

3억4400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 소재 부동산표시 건물명칭은 `탑3빌딩`이나 상가건물임대차 현황서상 * 위 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리저수지" 서측 인근에 위치하는 "탑3빌딩" 제4층 제403호로서, 주위는 근린상가, 유흥 및 위락시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽: 화강석 붙임 및 커튼월 강화유리 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: PVC샷시 페어글라스 창호 마감임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "의원"으로 등재되어 있음.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비, 등고·평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "제1,2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로와 접하며, 남동측 및 서측으로 보행자도로(소로)와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류 (폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-12-31	소유자	유한회사수앤수(소유자)
2015-12-31	단독소유	-
2015-12-31 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2015-12-31 (을1)	말소기준 등기	192,000,000원	소멸
2024-06-13 (을1-2)	근저당권이전	디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사	소멸
2024-06-13 (을1-2)	-	-	소멸
2023-11-23 (갑2)	압류	용인세무서장	소멸
2023-11-23 (갑2)	-	-	소멸
2024-10-24 (갑2-1)	공매공고		소멸
2024-10-24 (갑2-1)	-	-	소멸
2024-01-08 (갑3)	가압류	세웅관리주식회사	소멸
2024-01-08 (갑3)	-	29,925,610원	소멸
2024-01-16 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경175)	주식회사전북은행	소멸
2024-01-16 (갑4)	경매기입 등기	163,310,234원	소멸
2024-01-29 (갑5)	압류	평택시	소멸
2024-01-29 (갑5)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경175[1]	2025. 5. 27.
2	평택지원	2024타경175[1]	2025. 7. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경175[1]	2025. 5. 27.
2	평택지원 2024타경175[1]	2025. 7. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김혜진 (점포임차인) 점유부분: 403호 14.000 0제곱 미터	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2023-12-14 확정: 미상 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2024년01월26일16시10분

부동산의 현황

* 본건 목적물 소재 부동산표시 건물명칭은 `탑3빌딩`이나 상가건물임대차 현황서상 * 위 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1

소재지 경기도 평택시 비전5로 20-51, 4층403호 (비전동,탑3빌딩)

점유인 김혜진(임차인)

점유부분 403호 14.0000제곱미터(점포)

점유기간 2023.12.01~2024.11.30

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2023.12.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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