'경기도 평택시 서정동 화신노블레스3차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경311

경기도 평택시 관광특구로 9, 3층303호 (서정동,화신노블레스3)

경기 평택시 서정동 821-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 12.29㎡(3.7평)

건물 93.62㎡(28.3평)

감정가 381,000,000원

최저가 130,683,000원

보증금 13,070,000원 (10%)

청구액 202,306,800원

접수일 2024년 01월 19일

개시결정 2024년 01월 22일

감정일 2024년 02월 06일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

3억8100만원

최저가 66% 

1억3068만3000원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 12.29㎡(3.7평)

건물 93.62㎡(28.3평)

감정가 381,000,000원

최저가 130,683,000원

보증금 13,070,000원 (10%)

청구액 202,306,800원

접수일 2024년 01월 19일

개시결정 2024년 01월 22일

감정일 2024년 02월 06일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

신OOOOOO

근저당권자

국

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억3068만3000원 진행

2025.07.21(10:00)

1억8669만원 유찰

2025.06.16(10:00)

2억6670만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 부동산은 집합건물인 화신노블레스3 지상12층 제1,2종근

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상 업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 전철 1호선(송탄역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제3층 제303호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호(가) : 공부상 용도는 ‘학원"입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 전기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 ‘업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지’로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로3류 (폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(지장 초), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56M-140M미만 협의업무위탁 2016.9.9.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

화신노블레스3차
시공사	다인종합건설(주)	총 주차 대수	64대 (세대당1.18대)
사용승인	2016년 03월 10일(10년차)	동/세대	1동/54세대
관리실	-	최고층	12층
면적	102A㎡, 102B㎡, 102C㎡, 102D㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-14	소유자	오단비 (소유자)
2016-04-14	단독소유	-
2016-04-14 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2016-04-14 (을1)	말소기준 등기	285,000,000원	소멸
2019-07-31 (을1-1)	근저당권이전	신천새마을금고	소멸
2019-07-31 (을1-1)	-	-	소멸
2019-07-16 (을2)	근저당권설정	안산세무서	소멸
2019-07-16 (을2)	-	190,000,000원	소멸
2024-01-22 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경311)	신천새마을금고	소멸
2024-01-22 (갑8)	경매기입 등기	202,306,800원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경311[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원	2024타경311[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원	2024타경311[1]	2025. 7. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경311[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원 2024타경311[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원 2024타경311[1]	2025. 7. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월06일10시25분

부동산의 현황

* 본건 부동산은 집합건물인 화신노블레스3 지상12층 제1,2종근

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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