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로고 수원지방법원 평택지원 [경매1계] 2024타경885
경기도 평택시 지제동삭1로 41, 113동 26층2604호 (지제동,지제역더샵센트럴시티)

경기 평택시 지제동 0

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 -
건물 84.92㎡(25.7평)
감정가 822,000,000원
최저가 575,400,000원
보증금 57,540,000원 (10%)
청구액 514,272,359원
접수일 2024년 02월 22일
개시결정 2024년 02월 23일
감정일 2024년 03월 05일
매각일 2025년 05월 19일
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
2024타경885
감정가
8억2200만원
낙찰가 13%
7억1375만원
최고가매각허가결정 2025년 05월 19일
유찰 1회대지권미등기
유찰 1회대지권미등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 -
건물 84.92㎡(25.7평)
감정가 822,000,000원
최저가 575,400,000원
보증금 57,540,000원 (10%)
청구액 514,272,359원
접수일 2024년 02월 22일
개시결정 2024년 02월 23일
감정일 2024년 03월 05일
매각일 2025년 05월 19일
최고가매각허가결정 2025년 05월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OOO
채무자겸소유자 황OO
채권자 케OOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
기타 (임의경매 채권자)OOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.26(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.19(10:00)
7억1375만원 매각
5억7540만원 최저가
2025.03.31(10:00)
8억2200만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

현황 조사(현황 조사서)

* 계단식 현관구조의 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자의 배우자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 배우자 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역(SRT)" 북동측 인근에 위치하는 평택지제역 더샵센트럴시티 제113동 제26층 제2604호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지제역-1호선)이 소재 하는 등, 제반 대중교통이용여건은 보통시되며, 본건 내부 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 26층 2604호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: PVC샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 시스템냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 국도1호선 및 국도45호선이 접하며, 북동측으로 노폭 약12m, 남측으로 약15m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [대표지번: 지제동 595 기준] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-30)(지제세교지구(도시개발과:8024-4031)), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(지제세교지구(도시개발과:8024-4031))<도시개발법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-04
 소유자 황선영 (소유자)
단독소유 -
2022-07-04
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 550,000,000원
2023-05-03
(을2) 		근저당권설정 주식회사마스턴캐피탈 소멸
- 24,000,000원
2023-11-17
(을2-1) 		근저당권이전 케이드래곤대부주식회사 소멸
- -
2025-02-10
(을2-3) 		질권 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 24,000,000원
2023-09-08
(갑4) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 102,650,000원
2023-10-13
(갑5) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 42,551,239원
2023-11-29
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 14,981,905원
2024-01-25
(갑8) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 8,995,609원
2024-02-23
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경885) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 514,272,359원
2024-03-22
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경43486) 		케이드래곤대부주식회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경885[1] 2025. 3. 4.
2 평택지원 2024타경885[1] 2025. 5. 8.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경885[1] 		2025. 3. 4.
2 평택지원
2024타경885[1] 		2025. 5. 8.

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월06일14시45분

부동산의 현황

* 계단식 현관구조의 아파트임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자의 배우자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 배우자 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매1계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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