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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경1291[3]
경기도 평택시 송탄로371번길 18, 102동 7층703호 (지산동,대준블루인)

경기 평택시 지산동 823-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도
토지 15.35㎡(4.6평)
건물 62.99㎡(19.1평)
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
청구액 731,379,548원
접수일 2024년 03월 18일
개시결정 2024년 03월 19일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 08일
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
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2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
2024타경1291[3]
감정가
2억6800만원
최저가 30%
1억8760만원
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도
토지 15.35㎡(4.6평)
건물 62.99㎡(19.1평)
감정가 268,000,000원
최저가 187,600,000원
보증금 18,760,000원 (10%)
청구액 731,379,548원
접수일 2024년 03월 18일
개시결정 2024년 03월 19일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 09월 08일
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 예OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 남OOOO
압류권자 평OOOOOOOO
압류권자 남OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 수OOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 우OOOOOOOOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO
임차인 최OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차권자 최OO

기일 내역

2025.09.08(10:00)
1억8760만원 진행
2025.07.21(10:00)
2억6800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1~3 부동산들은 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 송탄로371번길 18, 102동 5층502호 (지산동,대준블루인) 공고
2025.09.08 		바로가기
2 경기도 평택시 송탄로371번길 18, 102동 5층503호 (지산동,대준블루인) 공고
2025.09.08 		바로가기
3
본건 		경기도 평택시 송탄로371번길 18, 102동 7층703호 (지산동,대준블루인) 공고
2025.09.08 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 송탄역이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 평지?? 12층건 내 제5층 제502호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:벽지 및 타일 마감. 창 호:샤시 창호임. 본건 기호(2)은 철근콘크리트구조 평지?? 12층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:벽지 및 타일 마감. 창 호:샤시 창호임. 본건 기호(3)은 철근콘크리트구조 평지?? 12층건 내 제7층 제703호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:벽지 및 타일 마감. 창 호:샤시 창호임. 4) 이용상태 ??히 현황 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황 "아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 6m 미만, 남측으로 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-26
 소유자 예주현 (소유자)
단독소유 -
2020-08-26
(을1) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 852,000,000원
2023-11-06
(갑5) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 52,705,840원
2023-11-06
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 7,162,233원
2023-11-09
(갑7) 		압류 평택시 소멸
- -
2023-11-29
(갑8) 		가압류 수협은행 소멸
- 10,257,502원
2023-12-19
(갑9) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 14,724,145원
2024-03-19
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경1291) 		수협은행 소멸
경매기입 등기 731,379,548원
2024-09-13
(갑11) 		압류 남동세무서장 소멸
- -
2025-06-25
(갑11-1) 		공매공고 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경1291[3] 2025. 7. 1.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경1291[3] 		2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최승준
(주거임차인)
점유부분:
703호 전부(방 3칸)
보증:
40,000,000
차임:
700,000 		전입: 2022-05-24
확정: 2022-05-24
배당: 2024.4.18. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년04월15일15시18분

부동산의 현황

* 목록1~3 부동산들은 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록3]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

3
소재지 경기도 평택시 송탄로371번길 18, 102동 7층703호 (지산동,대준블루인)
점유인 최승준(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.05.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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