경매마당 경매정보 '2024타경1987[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2024타경1987[1]

경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 1층104호 (신장동,글로리타운)

경기 평택시 신장동 404-11

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 38.68㎡(11.7평)

건물 52.49㎡(15.9평)

감정가 170,000,000원

최저가 58,310,000원

보증금 5,840,000원 (10%)

청구액 34,786,884원

접수일 2024년 04월 25일

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 14일

매각일 2025년 08월 12일

감정가

1억7000만원

최저가 66% 

5831만원

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-54일

유찰 3회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 38.68㎡(11.7평)

건물 52.49㎡(15.9평)

감정가 170,000,000원

최저가 58,310,000원

보증금 5,840,000원 (10%)

청구액 34,786,884원

접수일 2024년 04월 25일

개시결정 2024년 04월 26일

감정일 2024년 05월 14일

매각일 2025년 08월 12일

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

박OO

채권자

영OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)

5831만원 진행

2025.06.17(10:00)

8330만원 유찰

2025.05.13(10:00)

1억1900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목록1~10 부동산들은 집합건물인 글로리타운 4층 연립주택에 속한 전유부분들임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임(목록3의 번호2 임차인 DORONIO CHARINA, 목록8의 번호1 임차인 BIAN DONGHAO에 대한 임차인 등록은 제외). - 목록9의 번호2 김예림은 번호1 신태현의 동거인으로 등재되어 있음. - 목록10의 번호3 석재선은 번호2 김희태의 동거인으로 등재되어 있음. * 위 목록3의 번호2 임차인 DORONIO CHARINA, 목록8의 번호1 임차인 BIAN DONGHAO에 대한 각 임차인 등록은 외국인체류확인서에 의한 것임. .

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 1층104호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	-
2	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 1층105호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
3	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 1층106호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
4	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 2층203호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
5	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 2층204호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
6	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 2층205호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
7	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 2층206호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
8	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 3층303호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
9	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 3층304호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기
10	경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 3층305호 (신장동,글로리타운)	공고 2025.08.12	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 남측 근거리에 1호선 송탄역이 위치하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 1층 104호 외 9개호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 제반 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 노폭 약 12-15 미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-12-21	소유자	유경숙 (소유자)
2012-12-21	단독소유	-
2021-03-04 (갑5)	압류	송파세무서장	소멸
2021-03-04 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2023-02-13 (갑7)	압류	평택시	소멸
2023-02-13 (갑7)	-	-	소멸
2024-04-26 (갑8)	강제경매개시결정 (2024타경1987)	박혜숙	소멸
2024-04-26 (갑8)	경매기입 등기	34,786,884원	소멸
2024-09-26 (을7)	임차권설정	임혁	소멸
2024-09-26 (을7)	-	95000000원 (1차)금105000000원 (2차)	소멸
2025-01-21 (갑9)	가압류	근로복지공단	소멸
2025-01-21 (갑9)	-	10,226,356원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	평택지원	2024타경1987[1]	2025. 2. 26.
2	평택지원	2024타경1987[1]	2025. 3. 11.
3	평택지원	2024타경1987[1]	2025. 4. 29.
4	평택지원	2024타경1987[1]	2025. 5. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	평택지원 2024타경1987[1]	2025. 2. 26.
2	평택지원 2024타경1987[1]	2025. 3. 11.
3	평택지원 2024타경1987[1]	2025. 4. 29.
4	평택지원 2024타경1987[1]	2025. 5. 30.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 임혁 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020-04-22 확정: 미상 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년05월10일16시21분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경기도 평택시 목천로 65-30, 에이동 1층104호 (신장동,글로리타운)

점유인 임혁(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.04.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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