'경기도 평택시 신장동 화신노블레스5차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매7계] 2024타경2225[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2024타경2225	2024-05-16	5억8187만8539원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2024타경2225	2024-05-16 5억8187만8539원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층101호 (신장동,화신노블레스5차)	납부 2025.10.28	-
2	경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층110호 (신장동,화신노블레스5차)	취하 2026.03.17	바로가기

경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층101호 (신장동,화신노블레스5차)

경기 평택시 신장동 293-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 6.1㎡(1.85평)

건물 43.56㎡(13.18평)

감정가 715,000,000원

최저가 120,170,000원

보증금 12,017,000원 (10%)

청구액 581,878,539원

개시결정 2024년 05월 17일

감정일 2024년 07월 12일

배당종기 2024년 09월 02일

매각일 2025년 10월 28일

감정가

7억1500만원

5424만8862원/평

낙찰가 83% 

1억2112만1028원

납부 2025년 10월 28일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 6.1㎡(1.85평)

건물 43.56㎡(13.18평)

감정가 715,000,000원

최저가 120,170,000원

보증금 12,017,000원 (10%)

청구액 581,878,539원

개시결정 2024년 05월 17일

감정일 2024년 07월 12일

배당종기 2024년 09월 02일

매각일 2025년 10월 28일

납부 2025년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

세OOOOOOOOO

임차인

홍OO

기일 내역

2025.12.12(16:00)

납부

2025.11.04(14:00)

최고가매각허가결정

2025.10.28(10:00)

1억2112만1028원 매각

1억2017만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재‘송탄역(지하철 1호선)’북측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "송탄역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제101호 및 제110호로서, (사용승인일 : 2017.01.03.) -외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등, -내벽 : 일부 인테리어 마감 등, -창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(가)는 소매점(일반음식점)으로 이용 중이며, 기호(나)는 제109호와 경계벽을 제거하여 이용 중이며 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 12필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔)· 공동주택(연립주택)·근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(11) : 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 기호(12) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
홍은림 (점포 임차인) 점유부분: 101호	보증: 10,000,000 차임: 700,000	사업: 2023-10-23 확정: - 배당: 2024.7.23.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 부동산은 집합건물인 화신노블레스 5차에 속한 전유부분임 * 위 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서상 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,077,230,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-17	소유자	박OOOOOOOO	OO
2017-02-17	단독소유	-	OO
2017-02-17 (을1)	근저당권설정	세OOOOOOOOO	OO
2017-02-17 (을1)	말소기준 등기	471,000,000원	OO
2019-07-16 (을2)	근저당권설정	안OOOO	OO
2019-07-16 (을2)	-	404,000,000원	OO
2023-11-10 (갑5)	압류	안OOOOO	OO
2023-11-10 (갑5)	-	-	OO
2024-05-20 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경2225)	세OOOOOOOOO	OO
2024-05-20 (갑6)	경매기입 등기	581,878,539원	OO
2024-07-17 (갑7)	가압류	대OOOOOO	OO
2024-07-17 (갑7)	-	202,237,350원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매7계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.