감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 남서측원거리에 전철 1호선(경부선)(서정리역)이 소재하여 대중교통 이용의 편의성은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층 건물 중 제9층 제908호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감으로 탐문됨. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨"건물개황도 참조")로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비, 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 속한 단지는 장방형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 단지의 4면이 포장 도로에 접하며 서측인근을 통과하는 "경기대로"와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이충택지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (이충중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이충초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장안초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이충초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장안초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.