감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 "비룡중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2019.03.11.) -외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 서측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경기도 고시 제2006-47호(2006-02-06) /안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 대로3류(폭 25m-30m)(경기도 고시 제1989-1호 (1989-01-04)/안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(경기도 고시 제2008-587호(2009-01-06)/안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 절대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -