'경기도 평택시 서정동 화신노블레스4차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매7계] 2024타경2614

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2024타경2614	2024-06-10	1억2243만7640원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2024타경2614	2024-06-10 1억2243만7640원

경기도 평택시 관광특구로 30, 3층306호 (서정동,화신노블레스4차)

경기 평택시 서정동 847-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 8.82㎡(2.67평)

건물 64.02㎡(19.37평)

감정가 379,000,000원

최저가 63,699,000원

보증금 6,369,900원 (10%)

청구액 122,437,640원

개시결정 2024년 06월 11일

감정일 2024년 06월 25일

배당종기 2024년 09월 10일

매각일 2025년 10월 28일

감정가

3억7900만원

1956만6340원/평

낙찰가 78% 

8300만원

배당종결 2025년 10월 28일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 8.82㎡(2.67평)

건물 64.02㎡(19.37평)

감정가 379,000,000원

최저가 63,699,000원

보증금 6,369,900원 (10%)

청구액 122,437,640원

개시결정 2024년 06월 11일

감정일 2024년 06월 25일

배당종기 2024년 09월 10일

매각일 2025년 10월 28일

배당종결 2025년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.12(16:00)

납부

2025.11.04(14:00)

최고가매각허가결정

2025.10.28(10:00)

8300만원 매각

6369만9000원 최저가

매각공고

물건 비고

305호와 경계벽 없이 일단으로 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 이용 중이므로 매수시 확인 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택시청 송탄출장소" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집된 대로변지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 전철역이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층, 지하4층의 건물 중 3층 306호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.04.21) 4) 이용상태 -. 인접한 305호와 일단으로 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 의견제시 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 승강기, 급·배수설비, 위생설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형, 평지에 유사한 완경사로서, 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측 및 남측에서 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -.일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 <군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (점포 임차인) 점유부분: 306호 전부	보증: 10,000,000 차임: 900,000	사업: 2024-03-13 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 부동산은 집합건물인 화신노블레스4차 12층 업무시설(오피스텔) * 위 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현지 출장 시 점유중인 김상일을 면담하였는바, `이곳(306호)과 305호를 임차하여(보증금 1천만원, 차임 90만원) `VIVA게임랜드`를 운영하고 있고 달리 임차인은 없다`고 함.
* 평택세무서에 상가건물 임대차정보 제공요청 결과 1인이 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 647,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-04	소유자	박OOOOOOOO	OO
2019-09-04	단독소유	-	OO
2019-09-04 (을1)	근저당권설정	신OOOOOO	OO
2019-09-04 (을1)	말소기준 등기	195,600,000원	OO
2024-11-06 (을1-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-11-06 (을1-1)	-	-	OO
2024-11-06 (을1-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-11-06 (을1-2)	-	195,600,000원	OO
2019-10-23 (을2)	근저당권설정	안OOOO	OO
2019-10-23 (을2)	-	451,900,000원	OO
2024-06-11 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경2614)	신OOOOOO	OO
2024-06-11 (갑10)	경매기입 등기	122,437,640원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매7계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.