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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경2638[2]
경기도 평택시 평택로64번길 21-6, 3층317호 (평택동,라페온빌2차)

경기 평택시 평택동 64-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4.15㎡(1.3평)
건물 21.19㎡(6.4평)
감정가 91,000,000원
최저가 44,590,000원
보증금 4,460,000원 (10%)
청구액 146,179,889원
접수일 2024년 06월 10일
개시결정 2024년 06월 11일
감정일 2024년 07월 10일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
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2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
2024타경2638[2]
감정가
9100만원
최저가 51%
4459만원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-47일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4.15㎡(1.3평)
건물 21.19㎡(6.4평)
감정가 91,000,000원
최저가 44,590,000원
보증금 4,460,000원 (10%)
청구액 146,179,889원
접수일 2024년 06월 10일
개시결정 2024년 06월 11일
감정일 2024년 07월 10일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 수OOO
임차인 김OO
임차인 임OO
교부권자 용OO
교부권자 평OO
교부권자 기OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
4459만원 진행
2025.07.14(10:00)
6370만원 유찰
2025.06.09(10:00)
9100만원 유찰

물건 비고(공고문)

오피스텔로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물들은 `라페온빌2차` 18층 공동주택에 속한 전유 부분임. * 위 임차인들 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임. * 위 임차인들 주민등록표등본상 건물명 `라페온빌2차` 기재 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 평택시 평택로64번길 21-6, 2층215호 (평택동,라페온빌2차) 매각
2025.07.14 		바로가기
2
본건 		경기도 평택시 평택로64번길 21-6, 3층317호 (평택동,라페온빌2차) 공고
2025.09.01 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "라페온빌Ⅱ" 건물내에 위치하며, 인근은 "평택역"앞 상업지역으로 근린생활시설, 음식점, 주점, 노래방 등 유흥주점, 모텔 등이 밀집 소재함. 2) 교통상황 단지 주위로 소.중로 위치하고, 인근으로 노선버스 정류장, "평택역"이 위치하는 등 제반 접근성 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 증 2층 215호, 3층 317호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 석재 외장패널마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 ; 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 2층 215호 : 오피스텔(룸1, 주방, 욕실겸화장실1) 3층 317호 : 오피스텔(룸1, 주방, 욕실겸화장실1) ※ 별첨 "내부구조도" 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 사다리형 평지로 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 전후로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중으로 탐문조사 되었으나, 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

라페온빌2(도시형)
시공사 아이엠지건설(주) 총 주차 대수 169대 (세대당0.56대)
사용승인 2017년 08월 24일(9년차) 동/세대 1동/299세대
관리실 - 최고층 18층
면적 31A㎡, 43B㎡, 43BT㎡, 47C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-08
 소유자 주식회사에이엠디앤씨 (소유자)
단독소유 -
2022-11-24
(갑2-2) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2020-05-08
(을2) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2024-03-28
(갑3) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 360,000,000원
2024-06-12
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경2638) 		수협은행 소멸
경매기입 등기 146,179,889원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경2638[2] 2025. 5. 15.
2 평택지원 2024타경2638[2] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경2638[2] 		2025. 5. 15.
2 평택지원
2024타경2638[2] 		2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임현화
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
317호
보증:
17,000,000
차임:
301,000 		전입: 2021-04-19
확정: 2023-04-25
배당: 2024.7.17. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년06월18일11시25분

부동산의 현황

* 본건 목적물들은 `라페온빌2차` 18층 공동주택에 속한 전유 부분임. * 위 임차인들 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임. * 위 임차인들 주민등록표등본상 건물명 `라페온빌2차` 기재 없음.

점유 조사

[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

2
소재지 경기도 평택시 평택로64번길 21-6, 3층317호 (평택동,라페온빌2차)
점유인 임현화(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.04.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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