경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경2690
경기도 평택시 포승읍 원정리 221-164

경기 평택시 포승읍 원정리 221-164

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 645㎡(195.1평)
건물 -
감정가 127,629,000원
최저가 62,538,000원
보증금 6,260,000원 (10%)
청구액 51,573,965원
접수일 2024년 06월 12일
개시결정 2024년 06월 13일
감정일 2024년 06월 21일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
2024타경2690
감정가
1억2762만9000원
최저가 51%
6253만8000원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 645㎡(195.1평)
건물 -
감정가 127,629,000원
최저가 62,538,000원
보증금 6,260,000원 (10%)
청구액 51,573,965원
접수일 2024년 06월 12일
개시결정 2024년 06월 13일
감정일 2024년 06월 21일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 한OO
교부권자 평OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 최OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
6253만8000원 진행
2025.07.14(10:00)
8934만원 유찰
2025.06.09(10:00)
1억2762만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사살 수 있음.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -공부상 임야이나, 현황은 나지임. -일부 지상에 콘크리트 구조물이 존재하며 토지에 포함하여 감정평가하였음(감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사살 수 있음.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-공부상 임야이나, 현황은 나지임.
-일부 지상에 콘크리트 구조물이 존재하며 토지에 포함하여 감정평가하였음(감정서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 토지는, 일부가 콘크리트 포장도로(포승읍 원정리 221-160)와 인접하고, 공부상 지목은 임야이나, 현황은 대부분이 평탄한 지면에 잡초가 무성한 나지상태이며, 일부가 법면(비탈진 경사면)에 잡초가 무성한 상태이고, 일부 사각형 모양의 지상은 콘크리트 기초공사가 진행된 상태이며, 일부 지상에 제시외 콘크리트구조물이 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주변으로 서해안고속도로, 포승향남로 및 평택항로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사 토지로서, 나지(토지임야) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 지구단위계획구역(쌍용), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 본건 토지의 진입 도로인 원정리 221-160번지에는 동일 소유자인 김경태의 소유지분이 포함되어 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-11-02
(갑15) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 49,207,227원
2024-06-13
(갑16) 		강제경매개시결정
(2024타경2690) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 51,573,965원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경2690[1] 2025. 5. 15.
2 평택지원 2024타경2690[1] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경2690[1] 		2025. 5. 15.
2 평택지원
2024타경2690[1] 		2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사살 수 있음.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-공부상 임야이나, 현황은 나지임.
-일부 지상에 콘크리트 구조물이 존재하며 토지에 포함하여 감정평가하였음(감정서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월19일07시06분

부동산의 현황

* 본건 토지는, 일부가 콘크리트 포장도로(포승읍 원정리 221-160)와 인접하고, 공부상 지목은 임야이나, 현황은 대부분이 평탄한 지면에 잡초가 무성한 나지상태이며, 일부가 법면(비탈진 경사면)에 잡초가 무성한 상태이고, 일부 사각형 모양의 지상은 콘크리트 기초공사가 진행된 상태이며, 일부 지상에 제시외 콘크리트구조물이 소재함.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트