'경기도 평택시 평택동 동우자인채센트럴(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경2942

경기도 평택시 평택1로20번길 11, 1층102호 (평택동,동우자인채센트럴)

경기 평택시 평택동 35-28

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 7.09㎡(2.1평)

건물 36.54㎡(11.1평)

감정가 726,000,000원

최저가 249,018,000원

보증금 24,910,000원 (10%)

청구액 514,772,540원

접수일 2024년 06월 24일

개시결정 2024년 06월 25일

감정일 2024년 08월 29일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

7억2600만원

최저가 66% 

2억4901만8000원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 7.09㎡(2.1평)

건물 36.54㎡(11.1평)

감정가 726,000,000원

최저가 249,018,000원

보증금 24,910,000원 (10%)

청구액 514,772,540원

접수일 2024년 06월 24일

개시결정 2024년 06월 25일

감정일 2024년 08월 29일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

2억4901만8000원 진행

2025.07.21(10:00)

3억5574만원 유찰

2025.06.16(10:00)

5억820만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 용도는 소매점이고, 카페로 영업하였으나, 현재는 휴업 또는 폐업한 것으로 보임.(영업집기는 현재 존치)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 소매점이고, 카페로 영업하였으나, 현재는 휴업 또는 폐업한 것으로 보임.(영업집기는 현재 존치)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 102호는 커피네이션 평택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 북측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 소매점포 위락시설 등 각종 상업용빌딩 및 업무용 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 버스 정류장 및 평택역과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층 지상17층 중 1층 102호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 판넬위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 강화 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 소매점이고, 카페로 영업 하였으나, 현재는 휴업 또는 폐업한 것으로 보 이며, 영업집기는 현재 존치되어 있음. 5) 설비내역 본건은 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비 갖추었고, 본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승 강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(근린생활시설 및 도시형생활주택) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 임대관계는 미상임. - 본건의 등기부등본상의 소유자는 김지영(2021년 02월 18일, 매매)임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동우자인채센트럴(도시형)
시공사	동우개발(주)	총 주차 대수	166대 (세대당0.55대)
사용승인	2018년 05월 08일(8년차)	동/세대	1동/299세대
관리실	031-654-3703	최고층	17층
면적	29D㎡, 30A㎡, 45F㎡, 48E㎡, 59C㎡, 63B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-05	소유자	김지영 (소유자)
2021-03-05	단독소유	-
2021-03-05 (을4)	근저당권설정	수협은행	소멸
2021-03-05 (을4)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2024-06-26 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경2942)	수협은행	소멸
2024-06-26 (갑12)	경매기입 등기	514,772,540원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경2942[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원	2024타경2942[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원	2024타경2942[1]	2025. 7. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경2942[1]	2025. 4. 21.
2	평택지원 2024타경2942[1]	2025. 5. 27.
3	평택지원 2024타경2942[1]	2025. 7. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 소매점이고, 카페로 영업하였으나, 현재는 휴업 또는 폐업한 것으로 보임.(영업집기는 현재 존치)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월19일18시15분

부동산의 현황

* 본건 목적물 102호는 커피네이션 평택

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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