경매마당 경매정보 '2024타경3310[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경3310[1]

경기도 평택시 현덕면 인광리 440-7

경기 평택시 현덕면 인광리 440-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 330㎡(99.8평)

건물 -

감정가 268,950,000원

최저가 131,786,000원

보증금 13,180,000원 (10%)

청구액 578,415,548원

접수일 2024년 07월 17일

개시결정 2024년 07월 30일

감정일 2024년 08월 10일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

2억6895만원

최저가 51% 

1억3178만6000원

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 330㎡(99.8평)

건물 -

감정가 268,950,000원

최저가 131,786,000원

보증금 13,180,000원 (10%)

청구액 578,415,548원

접수일 2024년 07월 17일

개시결정 2024년 07월 30일

감정일 2024년 08월 10일

매각일 2025년 09월 01일

공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

장OO

채권자

정OO

채무자

박OO

기일 내역

2025.09.01(10:00)

1억3178만6000원 진행

2025.07.14(10:00)

1억8826만5000원 유찰

2025.06.09(10:00)

2억6895만원 유찰

물건 비고(공고문)

-이 부동산의 매각은 가등기담보권 실행에 의한 것으로 소유권이전청구권가등기는 매각으로 소멸됨(가등기담보등에관한법률 제15조)

물건 비고(매각 명세서)

-이 부동산의 매각은 가등기담보권 실행에 의한 것으로 소유권이전청구권가등기는 매각으로 소멸됨(가등기담보등에관한법률
제15조)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 1.- 4.는 지목은 대지이나, 현재 나무와 잡풀이 무성한 상태임. * 본건 목적물1.은 도로에 약간 접하나, 대체로 1.- 4. 모두 접근로가 애매한 상태임. * 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인할 필요가 있어 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

문서

분석

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 평택시 현덕면 인광리 440-7	공고 2025.09.01	-
2	경기도 평택시 현덕면 인광리 440-24	공고 2025.09.01	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교"남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 중소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 서측 안형로 변에 공공버스 노선이 있으나 대중교통 사장은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 4필 1단지의 부정형, 평지의 현황 주거나지임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2: 제1종일반주거지역, 소로2류(8-10m)(접함), 가축사육제한구역임. 기호3, 4: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-23 (갑5)	소유권이전청구권가등기	정지수	인수
2020-06-23 (갑5)	-	-	인수
2021-12-17	소유자	장종달 (소유자)
2021-12-17	단독소유	-
2024-07-30 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경3310)	정지수	소멸
2024-07-30 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	578,415,548원	소멸
2025-01-20 (갑10)	압류	평택시	소멸
2025-01-20 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경3310[1]	2025. 5. 15.
2	평택지원	2024타경3310[1]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경3310[1]	2025. 5. 15.
2	평택지원 2024타경3310[1]	2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-이 부동산의 매각은 가등기담보권 실행에 의한 것으로 소유권이전청구권가등기는 매각으로 소멸됨(가등기담보등에관한법률
제15조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월21일17시37분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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