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로고 수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2024타경3532
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 10층1028호 (지1지식산업센터)

경기 평택시 고덕면 해창리 1270

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 11.45㎡(3.5평)
건물 36㎡(10.9평)
감정가 171,000,000원
최저가 119,700,000원
보증금 11,970,000원 (10%)
청구액 137,131,800원
접수일 2024년 08월 02일
개시결정 2024년 08월 05일
감정일 2024년 08월 14일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경3532
2024타경3532
2024타경3532
2024타경3532
2024타경3532
2024타경3532
2024타경3532
2024타경3532
2024타경3532
감정가
1억7100만원
최저가 30%
1억1970만원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-55일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 11.45㎡(3.5평)
건물 36㎡(10.9평)
감정가 171,000,000원
최저가 119,700,000원
보증금 11,970,000원 (10%)
청구액 137,131,800원
접수일 2024년 08월 02일
개시결정 2024년 08월 05일
감정일 2024년 08월 14일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
1억1970만원 진행
2025.06.17(10:00)
1억7100만원 유찰

물건 비고(공고문)

지식산업센터로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

지식산업센터로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 10층 공장 `지1지식산업센터`에 속한 전유부분임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장 및 상업, 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 제10층 제1028호로서, 외 벽:석재붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:알루미늄 샤시임. 4) 이용상태 현황 "공장(지식산업센터)"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 현황 "공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동,사,남,북으로 각각 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경3532[1] 2025. 5. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경3532[1] 		2025. 5. 30.

물건 비고(매각 명세서)

지식산업센터로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월22일18시55분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 10층 공장 `지1지식산업센터`에 속한 전유부분임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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