'경기도 평택시 신장동 평택송탄역클래시아' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매7계] 2024타경3723

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2024타경3723	2024-08-19	8908만4657원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2024타경3723	2024-08-19 8908만4657원

경기도 평택시 탄현로 261, 10층1035호 (신장동,평택송탄역클래시아)

경기 평택시 신장동 243-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 4.87㎡(1.47평)

건물 19.91㎡(6.02평)

감정가 89,700,000원

최저가 21,537,000원

보증금 2,153,700원 (10%)

청구액 89,084,657원

개시결정 2024년 08월 20일

감정일 2024년 09월 05일

배당종기 2024년 11월 15일

매각일 2026년 06월 09일

감정가

8970만원

1490만332원/평

최저가 76% 

2153만7000원

357만7575원/평

공고 2026년 06월 09일 입찰 D-69일

유찰 4회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 4.87㎡(1.47평)

건물 19.91㎡(6.02평)

감정가 89,700,000원

최저가 21,537,000원

보증금 2,153,700원 (10%)

청구액 89,084,657원

개시결정 2024년 08월 20일

감정일 2024년 09월 05일

배당종기 2024년 11월 15일

매각일 2026년 06월 09일

공고 2026년 06월 09일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.09(10:00)

2153만7000원 진행

2026.03.17(10:00)

3076만7000원 유찰

2026.01.27(10:00)

4395만3000원 유찰

매각공고

물건 비고

주택임차권자 황성요는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시 설 및 공동주택 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통 사정은 보통 이상임. 3) 건물의 구조 2017.05.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제10층 제1035호로서, 외벽 : 복합판넬 및 하단 화강석타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 복층유리임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(거실겸방, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 실내소 화전설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러, 방송설비, CCTV, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 서하향 완경사된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측, 남측 및 서측으로 왕복3차선, 왕복2차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포 장도로에 접하며, 본건동은 서측으로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일단으로 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미사임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
황성요 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 1035호	보증: 85,000,000 차임: -	전입: 2022-02-03 확정: 2022-01-05 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

황성요:주택임차권등기일은 2024. 02. 15.임

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서, 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 89,080,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-03-10	소유자	최OOOOOOOO	OO
2023-03-10	단독소유	-	OO
2024-02-15 (을3)	임차권설정	황OO	OO
2024-02-15 (을3)	-	85,000,000원	OO
2024-08-20 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경3723)	황OO	OO
2024-08-20 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	89,084,657원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2022.02.03. 확정일자 2022.01.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하게 될 수 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매7계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.