경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경4122
경기도 평택시 청북읍 후사리 산69

경기 평택시 청북읍 후사리 산 69

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 18234㎡(5515.8평)
건물 -
감정가 1,641,060,000원
최저가 1,148,742,000원
보증금 114,880,000원 (10%)
청구액 349,425,276원
접수일 2024년 09월 05일
개시결정 2024년 09월 23일
감정일 2024년 10월 02일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
2024타경4122
감정가
16억4106만원
최저가 30%
11억4874만2000원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 1회맹지
유찰 1회맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 18234㎡(5515.8평)
건물 -
감정가 1,641,060,000원
최저가 1,148,742,000원
보증금 114,880,000원 (10%)
청구액 349,425,276원
접수일 2024년 09월 05일
개시결정 2024년 09월 23일
감정일 2024년 10월 02일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 평OOOOOO
교부권자 평OO
지상권자 한OOOOO
지상권자 평OOOOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
11억4874만2000원 진행
2025.07.14(10:00)
16억4106만원 유찰

물건 비고(공고문)

-맹지임. -송전선로가 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있음. -문화재보호구역(토지이용계획확인원) -지상에 소재하는 활잡목은 토지에 포함하여 평가함. -육안으로는 분묘가 확인되지 아니하나 임야특성상 분묘가 존재할 가능성이 있으니 현장 확인 요망. -2016.10.14.접수 제72071호의 지상권설정등기에 대하여 신청채권자의 지상권 말소 동의서가 제출됨.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2010.6.22.접수 제30232호 구분지상권

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임.
-송전선로가 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있음.
-문화재보호구역(토지이용계획확인원)
-지상에 소재하는 활잡목은 토지에 포함하여 평가함.
-육안으로는 분묘가 확인되지 아니하나 임야특성상 분묘가 존재할 가능성이 있으니 현장 확인 요망.
-2016.10.14.접수 제72071호의 지상권설정등기에 대하여 신청채권자의 지상권 말소 동의서가 제출됨.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 지목 `임야`, 현황 소나무, 아카시아 나무 등 큰 나무와 작은 나무, 잡풀이 우거진 자연림 상태임. * 육안으로는 분묘가 발견되지 아니하나, 임야의 특성상 숲이 무성하여 발견되지 아니한 분묘가 있을 수 있으므로 분묘의 존부와 기수 등은 별도의 확인이 필요함. * 사방으로 접근이 쉽지 아니한 맹지 상태임. * 인근 산중턱에 공사가 중단된 휴양지 `아츠밸리`가 소재함. * 본건 목적물의 정확한 위치, 면적 및 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재"청북고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 현황 "자연림"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 공부 및 현황 "맹지" 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m이내-전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.), 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-무성산성지) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-22
(을4) 		지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 전기공작물
(철탑 및 송전선)의 건설과 소유
2016-10-14
(을9) 		지상권설정 평택시산림조합 인수
- 목 적 견고한 건물 또는 수목의 소유
2017-11-17
 소유자 김순옥 (소유자)
단독소유 -
2017-11-30
(을11) 		근저당권설정 평택시산림조합 소멸
말소기준 등기 481,000,000원
2017-12-27
(을11-1) 		근저당권변경 소멸
- 572,000,000원
2019-01-03
(을11-2) 		근저당권변경 소멸
- 680,000,000원
2024-09-23
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경4122) 		평택시산림조합 소멸
경매기입 등기 349,425,276원
2024-12-18
(갑6) 		압류 평택시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경4122[1] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경4122[1] 		2025. 6. 24.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2010.6.22.접수 제30232호 구분지상권

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임.
-송전선로가 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있음.
-문화재보호구역(토지이용계획확인원)
-지상에 소재하는 활잡목은 토지에 포함하여 평가함.
-육안으로는 분묘가 확인되지 아니하나 임야특성상 분묘가 존재할 가능성이 있으니 현장 확인 요망.
-2016.10.14.접수 제72071호의 지상권설정등기에 대하여 신청채권자의 지상권 말소 동의서가 제출됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월11일17시02분

부동산의 현황

* 본건 목적물은 지목 `임야`, 현황 소나무, 아카시아 나무 등 큰 나무와 작은 나무, 잡풀이 우거진 자연림 상태임. * 육안으로는 분묘가 발견되지 아니하나, 임야의 특성상 숲이 무성하여 발견되지 아니한 분묘가 있을 수 있으므로 분묘의 존부와 기수 등은 별도의 확인이 필요함. * 사방으로 접근이 쉽지 아니한 맹지 상태임. * 인근 산중턱에 공사가 중단된 휴양지 `아츠밸리`가 소재함. * 본건 목적물의 정확한 위치, 면적 및 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트