경매마당 경매정보 '2024타경4238'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경4238

경기도 평택시 신장동 692-24

경기 평택시 신장동 692-24

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 166㎡(50.2평)

건물 -

감정가 353,580,000원

최저가 247,506,000원

보증금 24,760,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 09월 11일

감정일 2024년 10월 02일

매각일 2025년 08월 18일

감정가

3억5358만원

최저가 30% 

2억4750만6000원

공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 166㎡(50.2평)

건물 -

감정가 353,580,000원

최저가 247,506,000원

보증금 24,760,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 09월 11일

감정일 2024년 10월 02일

매각일 2025년 08월 18일

공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

조OO

근저당권자

계OOOOOOO

기일 내역

2025.08.18(10:00)

2억4750만6000원 진행

2025.06.30(10:00)

3억5358만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물은 지목은 `대`이나, 현황은 호박, 고추, 고구마 농사를 하고 있는 부분과 풀밭으로 구성되어 있음. * 본건 목적물에 인접 통행로 일부도 포함되는지 여부가 목측으로는 불명확함. 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량의 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형으로서 접면도로 보다 고지이고, 자체 지반 대체로 평탄한 토지로서 주거 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 중로1류와 접하고, 남측으로 소폭(약1m 미만)의 도로와 접하며 현재는 동측 으로 접한 도로와 고저 차이로 남측으로 접한 소폭의 도로로 출입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-06-13	소유자	최은도 (소유자)
2008-06-13	단독소유	-
2013-07-08 (을10)	근저당권설정	계양농업협동조합	소멸
2013-07-08 (을10)	말소기준 등기	168,000,000원	소멸
2013-07-08 (을11)	지상권설정	계양농업협동조합	소멸
2013-07-08 (을11)	-	목 적 건물기타 공작물이나 수목의소유	소멸
2021-03-31 (을15)	근저당권설정	김미진	소멸
2021-03-31 (을15)	-	240,000,000원	소멸
2023-09-11 (을16)	근저당권설정	조용환	소멸
2023-09-11 (을16)	-	20,000,000원	소멸
2024-09-11 (갑17)	임의경매개시결정 (2024타경4238)	조용환	소멸
2024-09-11 (갑17)	경매기입 등기	20,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경4238[1]	2025. 6. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경4238[1]	2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월30일16시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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