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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2024타경4504
경기도 평택시 팽성읍 석봉길 86-11

경기 평택시 팽성읍 석봉리 166

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다가구
토지 1225㎡(370.6평)
건물 612.08㎡(185.2평)
감정가 716,564,250원
최저가 351,117,000원
보증금 35,120,000원 (10%)
청구액 514,833,399원
접수일 2024년 09월 30일
개시결정 2024년 10월 02일
감정일 2023년 12월 15일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경4504
2024타경4504
2024타경4504
2024타경4504
2024타경4504
2024타경4504
감정가
7억1656만4250원
최저가 51%
3억5111만7000원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다가구
토지 1225㎡(370.6평)
건물 612.08㎡(185.2평)
감정가 716,564,250원
최저가 351,117,000원
보증금 35,120,000원 (10%)
청구액 514,833,399원
접수일 2024년 09월 30일
개시결정 2024년 10월 02일
감정일 2023년 12월 15일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
채무자 김OO
근저당권부질권자 대OOOOOOO
근저당권부질권자 강OO
임차인 DOOOOOOO
근저당권자 장OO
기타 (임의경매채권자)OOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
3억5111만7000원 진행
2025.07.14(10:00)
5억159만5000원 유찰
2025.06.09(10:00)
7억1656만4250원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록1. 토지 지상에 소재한 조경 수목, 휀스 및 정원 조명 등은 토지에 포함하여 평가함. -이 사건의 중복 사건인 23타경51275호(현재 취하)의 현황조사서에는 목록2. 건물에 거주중인 Deriauna(여, 20대초반 추정, 미국)을 면담하고'엄마, 아빠, 남동생3명 합하여 6인가족이 거주중으로 임대차내용은 알지 못한다는' 면담 결과가 있으나, 25.5.1.자 현황조사서에는 임차인 점유내역을 확인할 수 없다는 취지로 회신 도착하였음. -이 사건의 감정평가는 중복사건이었던 2023타경51275호(현재 취하)의 감정평가서를 원용함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록1. 토지 지상에 소재한 조경 수목, 휀스 및 정원 조명 등은 토지에 포함하여 평가함.
-이 사건의 중복 사건인 23타경51275호(현재 취하)의 현황조사서에는 목록2. 건물에 거주중인 Deriauna(여, 20대초반 추정, 미
국)을 면담하고'엄마, 아빠, 남동생3명 합하여 6인가족이 거주중으로 임대차내용은 알지 못한다는' 면담 결과가 있으나, 25.5.1.
자 현황조사서에는 임차인 점유내역을 확인할 수 없다는 취지로 회신 도착하였음.
-이 사건의 감정평가는 중복사건이었던 2023타경51275호(현재 취하)의 감정평가서를 원용함.

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 목록 2. 건물부지임.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-07
 소유자 홍성숙 (소유자)
단독소유 -
2020-03-16
(을5) 		근저당권설정 성락신용협동조합 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2024-09-11
(을5-2) 		근저당권이전 주식회사놀라운공매대한대부 소멸
- -
2024-09-11
(을5-3) 		근질권 대아신용협동조합 소멸
- 540,000,000원
2024-09-11
(을5-4) 		근질권 강승원 소멸
- 100,000,000원
2020-03-16
(을6) 		근저당권설정 장운길 소멸
- 840,000,000원
2024-10-02
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경4504) 		주식회사놀라운공매대한대부 소멸
경매기입 등기 514,833,399원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경4504[1] 2025. 5. 16.
2 평택지원 2024타경4504[1] 2025. 6. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경4504[1] 		2025. 5. 16.
2 평택지원
2024타경4504[1] 		2025. 6. 24.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록1. 토지 지상에 소재한 조경 수목, 휀스 및 정원 조명 등은 토지에 포함하여 평가함.
-이 사건의 중복 사건인 23타경51275호(현재 취하)의 현황조사서에는 목록2. 건물에 거주중인 Deriauna(여, 20대초반 추정, 미
국)을 면담하고'엄마, 아빠, 남동생3명 합하여 6인가족이 거주중으로 임대차내용은 알지 못한다는' 면담 결과가 있으나, 25.5.1.
자 현황조사서에는 임차인 점유내역을 확인할 수 없다는 취지로 회신 도착하였음.
-이 사건의 감정평가는 중복사건이었던 2023타경51275호(현재 취하)의 감정평가서를 원용함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 Deriau na
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2025년04월29일11시50분

부동산의 현황

* 본건 목적물

점유 조사

[목록1]* 목록 2. 건물부지임.
[목록2]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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