경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경4627
경기도 안성시 발화대1길 33 (발화동,1동) 외 1 필지

경기 안성시 발화동 132-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 995㎡(301평)
건물 107.43㎡(32.5평)
감정가 541,334,410원
최저가 265,254,000원
보증금 26,530,000원 (10%)
청구액 156,126,458원
접수일 2024년 10월 10일
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 11월 04일
매각일 2025년 09월 08일
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
2024타경4627
감정가
5억4133만4410원
최저가 51%
2억6525만4000원
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 995㎡(301평)
건물 107.43㎡(32.5평)
감정가 541,334,410원
최저가 265,254,000원
보증금 26,530,000원 (10%)
청구액 156,126,458원
접수일 2024년 10월 10일
개시결정 2024년 10월 11일
감정일 2024년 11월 04일
매각일 2025년 09월 08일
공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
근저당권자 안OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 안OOOOOOO
배당요구권자 안OOOOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)
2억6525만4000원 진행
2025.07.21(10:00)
3억7893만4000원 유찰
2025.06.16(10:00)
5억4133만4410원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록2 제시외 건물(다용도실) 포함 3. 목록3 제시외 컨테이너 매각제외.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록2 제시외 건물(다용도실) 포함
3. 목록3 제시외 컨테이너 매각제외.

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1.은 목록2. 단독주택의 부지로 이용 중이며, 진입로 부분은 시멘트포장되어 있고, 잔디를 식재한 정원이 있으며, 정원에 감나무, 소나무

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 목록2. 건물의 대지임.
[목록2]* 현장 출장 시 채무자 겸 소유자의 모 김정숙을 만나 면담한 바, 딸과 함께 가족이 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술. (안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자의 모 김정숙 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 모 김정숙 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "발화동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조. 1) 건물의 구조 경량철골구조 경사판넬 지붕 지상 1층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 보일러설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 경량철골구조 경사판넬지붕이나 현황은 치장벽돌조 및 판넬 위 기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-05
 소유자 오성만 (소유자)
단독소유 -
2020-03-24
(을2) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2023-11-27
(을5) 		근저당권설정 안성축산업협동조합 소멸
- 215,000,000원
2024-04-22
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 20,924,533원
2024-06-04
(갑7) 		가압류 안양농업협동조합 소멸
- 26,283,158원
2024-06-12
(갑8) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 12,771,620원
2024-10-11
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경4627) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 156,126,458원
2024-11-27
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경55816) 		안성축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경4627[1] 2025. 5. 27.
2 평택지원 2024타경4627[1] 2025. 7. 3.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경4627[1] 		2025. 5. 27.
2 평택지원
2024타경4627[1] 		2025. 7. 3.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록2 제시외 건물(다용도실) 포함
3. 목록3 제시외 컨테이너 매각제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월07일14시50분

부동산의 현황

* 목록1.은 목록2. 단독주택의 부지로 이용 중이며, 진입로 부분은 시멘트포장되어 있고, 잔디를 식재한 정원이 있으며, 정원에 감나무, 소나무

점유 조사

[목록1]* 목록2. 건물의 대지임.
[목록2]* 현장 출장 시 채무자 겸 소유자의 모 김정숙을 만나 면담한 바, 딸과 함께 가족이 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술. (안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자의 모 김정숙 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 모 김정숙 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트