경매마당 경매정보 '2024타경4832'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매1계]2024타경4832

경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층104호 (신장동,화신노블레스5차)

경기 평택시 신장동 293-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지5.2㎡(1.57평)

건물37.12㎡(11.23평)

감정가603,000,000원

최저가295,470,000원

보증금29,547,000원(10%)

청구액310,037,370원

개시결정2024년 10월 23일

감정일2024년 11월 08일

배당종기2025년 01월 24일

매각일2026년 11월 09일

1 / 17

감정가

6억300만원

5369만5459원/평

최저가51%

2억9547만원

2631만775원/평

공고2026년 11월 09일입찰 D-60일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

민OO

채권자

새OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.11.09(10:00)

2억9547만원진행

2025.11.03(10:00)

기일변경

2025.09.15(10:00)

4억2210만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년10월31일)

2025.10.31. 변경 후 추후지정

물건 비고

감정평가 시 기준으로 공실이고, 내부에는 침대 등 각종 생활용품이 쌓여 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제중앙시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 남동측 인근에 1호선 송탄역이 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 중 1층 104호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(소매점)으로, 기준시점 현재 공실(자재 적치 중) 입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 노폭 6-7 미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 남측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 293-4: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.