경매마당 경매정보 '2024타경5132'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매6계] 2024타경5132

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2024타경5132	2024-11-22	2억6488만683원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2024타경5132	2024-11-22 2억6488만683원

경기도 평택시 비전5로 10, 1층1043호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)

경기 평택시 비전동 1104

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.09㎡(7.89평)

건물 36.05㎡(10.91평)

감정가 652,000,000원

최저가 109,581,640원

보증금 10,958,200원 (10%)

청구액 264,880,683원

개시결정 2024년 11월 25일

감정일 2024년 12월 03일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2026년 06월 23일

감정가

6억5200만원

5976만1687원/평

최저가 83% 

1억958만1640원

1004만4147원/평

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 26.09㎡(7.89평)

건물 36.05㎡(10.91평)

감정가 652,000,000원

최저가 109,581,640원

보증금 10,958,200원 (10%)

청구액 264,880,683원

개시결정 2024년 11월 25일

감정일 2024년 12월 03일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2026년 06월 23일

유찰 2026년 06월 23일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억958만1640원 진행

2026.04.21(10:00)

1억5654만5200원 유찰

2026.03.10(10:00)

2억2363만6000원 유찰

매각공고

물건 비고

제1042호와 벽체 구분없이 하나의 호실로 이용중임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "배다리저수지" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 4층 건물 내 제1층 제1043호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 강화유리 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설, 판매시설, 동·식물원 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 광대로, 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 그 밖의 사항" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김경업 (점포 임차인) 점유부분: 1043호 36.0000제곱미터	보증: 50,000,000 차임: 500,000	사업: 2022-08-04 확정: 2023-12-05 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목적물 소재 평택가로수길센트럴돔은 수백개의 점포가 있는 대형 * 위 임차인 등록은 현장 출장 시 진술과 상가건물임대차현황서에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현장 출장 시 김경업을 만나 면담한 바, 보증금 5천만원, 차임 50만원에 임차하여 점유하고 있으며 구체적인 점유관계는 추후 제출하겠다 진술.(안내문 교부함)
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 389,490,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-07	소유자	윤OOOOOOOO	OO
2019-08-07	단독소유	-	OO
2019-08-07 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-08-07 (을1)	말소기준 등기	360,000,000원	OO
2024-10-30 (갑3)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2024-10-30 (갑3)	-	15,415,601원	OO
2024-11-25 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경5132)	주OOOOOOO	OO
2024-11-25 (갑4)	경매기입 등기	264,880,683원	OO
2025-01-13 (갑5)	가압류	농OOOOOOO	OO
2025-01-13 (갑5)	-	14,088,044원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매6계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.