부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남동측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 9층 910호, 920호, 921호로서 (사용승인일:2023.7.20) 외 벽:석재붙임,복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내 부:시멘트몰탈 및 합판위 페인트, 타일붙임 등 마감. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 기호(1-3):공장(지식산업센터)이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 시스템에어컨 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건과 접한 4면이 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 -본건 집합건축물대장 건물 명칭 "G1 지식산업센터"이고, 기호(1-3) 관리비 일부 미납임. -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.