경매마당 경매정보 '2024타경40401[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경40401[1]

경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 20-20, 1동 1층디-1101호 (포안빌리지디단지)

경기 평택시 팽성읍 본정리 58-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 126.59㎡(38.3평)

건물 121.28㎡(36.7평)

감정가 374,000,000원

최저가 183,260,000원

보증금 18,330,000원 (10%)

청구액 549,335,697원

접수일 2024년 01월 11일

개시결정 2024년 01월 19일

감정일 2024년 02월 13일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

3억7400만원

최저가 51% 

1억8326만원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 126.59㎡(38.3평)

건물 121.28㎡(36.7평)

감정가 374,000,000원

최저가 183,260,000원

보증금 18,330,000원 (10%)

청구액 549,335,697원

접수일 2024년 01월 11일

개시결정 2024년 01월 19일

감정일 2024년 02월 13일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

북OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억8326만원 진행

2025.07.21(10:00)

2억6180만원 유찰

2025.06.16(10:00)

3억7400만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목록1,2 부동산들은 포안빌리지 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 20-20, 1동 1층디-1101호 (포안빌리지디단지)	공고 2025.09.08	-
2	경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 20-20, 1동 2층디-1201호 (포안빌리지디단지)	공고 2025.09.08	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "본정2리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대. 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건(사용승인일 2019년01월24일)내 1층 및 2층으로 외벽: 몰탈마감에 페인팅, 드라이비트 및 1층 석재붙임 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택, 후첨 "내부이용도" 참조)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지를 평탄하게 조성하여 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측이 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-01-31	소유자	김소형 (소유자)
2019-01-31	단독소유	-
2019-07-16 (을5)	근저당권설정	북천안신용협동조합	소멸
2019-07-16 (을5)	말소기준 등기	648,000,000원	소멸
2021-01-14 (갑2)	압류	평택시	소멸
2021-01-14 (갑2)	-	-	소멸
2022-12-13 (갑3)	압류	평택시	소멸
2022-12-13 (갑3)	-	-	소멸
2024-01-22 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경40401)	북천안신용협동조합	소멸
2024-01-22 (갑4)	경매기입 등기	549,335,697원	소멸
2025-04-02 (갑5)	압류	영월세무서장	소멸
2025-04-02 (갑5)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경40401[1]	2025. 5. 27.
2	평택지원	2024타경40401[1]	2025. 7. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경40401[1]	2025. 5. 27.
2	평택지원 2024타경40401[1]	2025. 7. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김민숙 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1101호	보증: 10,000,000 차임: 1,200,000	전입: 2022-06-20 확정: 2022-06-13 배당: 2024.4.2.	없음

현황 조사서

조사일시

2024년02월09일16시56분

부동산의 현황

* 본건 목록1,2 부동산들은 포안빌리지 * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부

1

소재지 경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 20-20, 1동 1층디-1101호 (포안빌리지디단지)

점유인 김민숙(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2022.06.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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