수원지방법원 평택지원 [경매6계]
2024타경40418
경기 평택시 합정동 970-4
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주택도시보증공사(양도전:임차인 박창희)로부터 2025.05.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
<비고>
박창희:한국주택금융공사는 경매신청채권자로 임차인 박창희의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
주택도시보증공사(양도전:임차인 박창희)로부터 2025.05.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
* 본건 목적물 소재 건물 외벽의 명칭은 `모드니에꿈 MD One`이며, 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조이고, 엘리베이터 있음.
[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "배미공원" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 9층 901호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 세장형의 토지로서 업무시설, 도시형생활주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 5차선의 포장도로와 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상에 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금 200,000,000원 임대차계약일자 2021년 4월 11일 주민등록일자 2021년 5월 10일 점유개시일자 2021년 5월 10일 확정일자 2021년 4월 12일 임차권자 박창희
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| MD원 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동진건설(주) | 총 주차 대수 | 15대 (세대당1.25대) |
| 사용승인 | 2015년 02월 11일(11년차) | 동/세대 | 1동/12세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 110B㎡, 110A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-25 |
소유자 | 김택현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-15 (갑6) |
압류 | 포천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-06-14 (갑7) |
압류 | 평택시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-06-28 (을3) |
임차권설정 | 박창희 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2024-01-16 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경40418) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 209,185,792원 | ||
|
2024-04-26 (갑9) |
압류 | 의정부세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2024타경40418[1] | 2024.11.25 | |
| 2 | 평택지원 | 2024타경40418[1] | 2025.01.23 | |
| 3 | 평택지원 | 2024타경40418[1] | 2025. 3. 11. | |
| 4 | 평택지원 | 2024타경40418[1] | 2025. 4. 29. | |
| 5 | 평택지원 | 2024타경40418[1] | 2025. 5. 30. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2024타경40418[1] |
2024.11.25 | |
| 2 |
평택지원 2024타경40418[1] |
2025.01.23 | |
| 3 |
평택지원 2024타경40418[1] |
2025. 3. 11. | |
| 4 |
평택지원 2024타경40418[1] |
2025. 4. 29. | |
| 5 |
평택지원 2024타경40418[1] |
2025. 5. 30. |
<비고>
박창희:한국주택금융공사는 경매신청채권자로 임차인 박창희의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
주택도시보증공사(양도전:임차인 박창희)로부터 2025.05.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하
며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
한국주택금융공사[박창희] (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-10 확정: 2021-04-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년01월26일16시35분
* 본건 목적물 소재 건물 외벽의 명칭은 `모드니에꿈 MD One`이며, 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조이고, 엘리베이터 있음.
[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매6계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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