수원지방법원 평택지원 [경매3계]
2024타경40838
경기 평택시 용이동 492-1
이OO
한OOOOOOO
평OO
대항력 있는 임차인의 보증금 300,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
<비고>
이철호:임대차보증금채권을 양수한 한국주택금융공사에게 우선변제권이 승계됨. 한국주택금융공사는 경매신청채권자이고, 배
당요구일자는 경매신청일인 2024.01.19.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.06.22.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.06.04.,
확정일자 2021.06.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항력 있는 임차인의 보증금 300,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요
망.
* 계단식 현관구조의 아파트임.
[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경매마당에서 총 1,861회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평팩시 용이동 소재 "용이초등학교"남측에 위치하며 부근은 아파트 단지, 근린공원(이화공원) 등이 소재하며 안성시 공도읍과의 경계지역으로 남측 인근에 스타필드 (안성)가 위치하는 등 주위 환경은 보통임 2) 교통상황 아파트단지로 차량의 진출입이 용이하며 남측의 국도변(서동대로)에 노선버스정류장이 소재 하고 남동측인근에 안성IC가 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2010년 11월 12일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제304동 제4층 제404호로, 외부: 몰탈 위 페?憐？등 마감, 내부: 벽지,타일 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. (침실 3, 욕실 2, 거실 1, 주방/식당 1) 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스, 승강기, 옥내소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로에, 북측과 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하며, 남측으로는 서동대로와의 사이에 보행도로와 방음벽이 설치되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 용이반도유보라 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)반도건설 | 총 주차 대수 | 682대 (세대당1.42대) |
| 사용승인 | 2010년 11월 12일(16년차) | 동/세대 | 8동/480세대 |
| 관리실 | 031-656-8302 | 최고층 | 18층 |
| 면적 | 109A㎡, 110B㎡, 110C㎡, 130㎡, 144㎡, 154㎡, 203㎡, 208㎡, 241㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-04 |
소유자 | 이윤순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-06-22 (을7) |
임차권설정 | 이철호 | 인수 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2024-01-22 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경40838) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
312,975,409원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2024타경40838[1] | 2024.12.04 | |
| 2 | 평택지원 | 2024타경40838[1] | 2025.01.14 | |
| 3 | 평택지원 | 2024타경40838[1] | 2025. 2. 19. | |
| 4 | 평택지원 | 2024타경40838[1] | 2025. 3. 25. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2024타경40838[1] |
2024.12.04 | |
| 2 |
평택지원 2024타경40838[1] |
2025.01.14 | |
| 3 |
평택지원 2024타경40838[1] |
2025. 2. 19. | |
| 4 |
평택지원 2024타경40838[1] |
2025. 3. 25. |
<비고>
이철호:임대차보증금채권을 양수한 한국주택금융공사에게 우선변제권이 승계됨. 한국주택금융공사는 경매신청채권자이고, 배
당요구일자는 경매신청일인 2024.01.19.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.06.22.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.06.04.,
확정일자 2021.06.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
대항력 있는 임차인의 보증금 300,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요
망.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이철호 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 300,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-04 확정: 2021-06-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년01월26일17시20분
* 계단식 현관구조의 아파트임.
[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 1,861회 조회되었습니다
MENU
