경매마당 경매정보 '2024타경41992'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경41992

경기도 평택시 팽성읍 남산리 315 외 2 필지

경기 평택시 팽성읍 남산리 315

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2186㎡(661.3평)

건물 -

감정가 250,646,000원

최저가 122,816,000원

보증금 12,290,000원 (10%)

청구액 111,650,958원

접수일 2024년 02월 20일

개시결정 2024년 02월 21일

감정일 2024년 03월 13일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

2억5064만6000원

최저가 51% 

1억2281만6000원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2186㎡(661.3평)

건물 -

감정가 250,646,000원

최저가 122,816,000원

보증금 12,290,000원 (10%)

청구액 111,650,958원

접수일 2024년 02월 20일

개시결정 2024년 02월 21일

감정일 2024년 03월 13일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OO

근저당권자

남OOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억2281만6000원 진행

2025.07.21(10:00)

1억7545만2000원 유찰

2025.06.16(10:00)

2억5064만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록1: 지목은 답이나 남산리 303번지에 걸쳐 소재하는 건물이 있으나 매각제외. 컨테이너 매각제외. 3. 목록2: 지목은 답이나 현황은 답 및 일부 폐기물 적치장. 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 제외. 4. 목록3: 목록1,2 사이의 비포장도로. 5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록1: 지목은 답이나 남산리 303번지에 걸쳐 소재하는 건물이 있으나 매각제외. 컨테이너 매각제외.
3. 목록2: 지목은 답이나 현황은 답 및 일부 폐기물 적치장. 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 제외.
4. 목록3: 목록1,2 사이의 비포장도로.
5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1: 일부가 목록3 도로와 인접하고, 공부상 지목은 답이나, 현황은 일부 지상에 제시외 건물 2개동(1개동은 크고 1개동은 작으나, 2개동 모두 컨테이너에 샌드위치판넬지붕 등을 한 것으로 보임)이 소재하고, 위 건물들 주변

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지상 제시외 건물에 대한 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 지상 제시외 건물에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "팽성초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로, 인근은 주로 전,답, 창고 등이 혼재하는 농경지대로, 전반적인 농경환경은 무난한 수준임. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하고, 도보가능거리에 버스정류장 소재하나 전반적인 교통여건은 평균이하임. 3) 형태 및 이용상태 비교적 주위토지와 등고평탄하며, 기호1은 부정형의 답기타로, 기호2는 부정형에 답 및 일부 폐기물 적치장으로 임시사용중이며,기호 3은 부정형의 도로로 사용중임. 4) 인접 도로상태 기호 3은 폭 약4m 정도의 도로로 4m의 정도 도로와 연결되어 있으며, 기호 1,2는 기호3에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1,2,3 농림지역 , 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 지상에는 주거시설을 갖춘 미등기건물 1동(제시외건물)이 위치하며, 기호 2 지상 일부에는 철거 또는 이동 가능한 컨테이너가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호1의 공부상 지목은 "답"이나 "답"기능을 하지 못하고 있으며, 기호2는 임시적 사용으로 보이긴 하나 일부 폐자재 적치장으로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-25	소유자	김혜겸 (소유자)
2013-09-25	단독소유	-
2019-04-26 (을27)	근저당권설정	남동새마을금고	소멸
2019-04-26 (을27)	말소기준 등기	195,000,000원	소멸
2019-04-26 (을28)	지상권설정	남동새마을금고	소멸
2019-04-26 (을28)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2019-10-10 (을29)	근저당권설정	한윤주	소멸
2019-10-10 (을29)	-	140,000,000원	소멸
2024-02-21 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경41992)	한윤주	소멸
2024-02-21 (갑11)	경매기입 등기	111,650,958원	소멸
2024-05-02 (갑12)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2024-05-02 (갑12)	-	41,070,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경41992[1]	2025. 5. 28.
2	평택지원	2024타경41992[1]	2025. 7. 3.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경41992[1]	2025. 5. 28.
2	평택지원 2024타경41992[1]	2025. 7. 3.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록1: 지목은 답이나 남산리 303번지에 걸쳐 소재하는 건물이 있으나 매각제외. 컨테이너 매각제외.
3. 목록2: 지목은 답이나 현황은 답 및 일부 폐기물 적치장. 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 제외.
4. 목록3: 목록1,2 사이의 비포장도로.
5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월07일13시10분

부동산의 현황

* 목록1: 일부가 목록3 도로와 인접하고, 공부상 지목은 답이나, 현황은 일부 지상에 제시외 건물 2개동(1개동은 크고 1개동은 작으나, 2개동 모두 컨테이너에 샌드위치판넬지붕 등을 한 것으로 보임)이 소재하고, 위 건물들 주변

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지상 제시외 건물에 대한 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 지상 제시외 건물에 대한 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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