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수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2024타경42346

경기도 평택시 도일동 883-7 외 1 필지

경기 평택시 도일동 883-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 지분 736㎡(222.6평)

건물 198.48㎡(60평)

감정가 669,336,000원

최저가 468,535,200원

보증금 46,860,000원 (10%)

청구액 528,349,444원

접수일 2024년 02월 27일

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 2024년 03월 21일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

6억6933만6000원

최저가 30% 

4억6853만5200원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 1회토지지분

유찰 1회토지지분

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 지분 736㎡(222.6평)

건물 198.48㎡(60평)

감정가 669,336,000원

최저가 468,535,200원

보증금 46,860,000원 (10%)

청구액 528,349,444원

접수일 2024년 02월 27일

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 2024년 03월 21일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

아OOOOOOO

채무자

김O

기일 내역

2025.09.08(10:00)

4억6853만5200원 진행

2025.07.21(10:00)

6억6933만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1은 지목이 임야이나, 신축중인 단독주택(목록3)의 대지로 이용중. 목록2는 도로 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1은 지목이 임야이나, 신축중인 단독주택(목록3)의 대지로 이용중. 목록2는 도로
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

현황 조사(현황 조사서)

* 목록1.은 지목이 `임야`이나 목록3. 단독주택의 대지로 이용 중임. * 목록2

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 목록3. 건물의 대지임.
[목록2]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음(도로명주소 없음). 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일도 소재 "평택국제대학교" 동측 근거리에 위치하며 주변은 임 야, 전, 답, 단독주택, 목장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 단독주택 신축중임. 기호2 : 도로임. 4) 인접 도로상태 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한). 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가 축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호1 토지는 지목이 "임야"이나 조사일 현재 "단독주택" 신축 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 치장벽돌쌍기 마감 등 내벽 : 미 준공임. 창호 : 미 준공임. 2) 이용상태 조사일 현재, 단독주택 신축 중 중단된 상태임(후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조). 3) 설비내역 미 준공 상태임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	김용월 (소유자)
	단독소유	-
2024-02-01 (을1)	근저당권설정	아산신용협동조합	소멸
2024-02-01 (을1)	말소기준 등기	621,600,000원	소멸
2024-02-28 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경42346)	아산신용협동조합	소멸
2024-02-28 (갑4)	경매기입 등기	528,349,444원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경42346[1]	2025. 7. 1.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경42346[1]	2025. 7. 1.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1은 지목이 임야이나, 신축중인 단독주택(목록3)의 대지로 이용중. 목록2는 도로
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월14일13시05분

부동산의 현황

* 목록1.은 지목이 `임야`이나 목록3. 단독주택의 대지로 이용 중임. * 목록2

점유 조사

[목록1]* 목록3. 건물의 대지임.
[목록2]* 불특정 다수인이 통행하는 도로임.
[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음(도로명주소 없음). 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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