수원지방법원 평택지원 [경매4계]
2024타경43295
경기 평택시 합정동 964-2
김OO
주OOOOOOO
서OOOOOO
2025.4.11. 변경 후 추후지정
임차권의 승계인(신청채권자)주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는것에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출하였음(24.3.19.자)
* 본건 목적물 소재 건물 명칭은 `파빌리온`이며, 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조의 건물로 엘리베이터 있음. * 위 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것임.
[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제303호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계힉구역, 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 파빌리온 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)화산건설 | 총 주차 대수 | 8대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2017년 06월 14일(9년차) | 동/세대 | 1동/8세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 91㎡, 95㎡, 109㎡, 114B㎡, 114A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-07-02 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-04-04 (갑5) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-07-19 (을1) |
임차권설정 | 조정필 | 소멸 |
| - | 255,000,000원 | ||
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2024-03-18 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경43295) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 255,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2024타경43295[1] | 2024.10.15 | |
| 2 | 평택지원 | 2024타경43295[1] | 2025. 3. 11. | |
| 3 | 평택지원 | 2024타경43295[1] | 2025. 3. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2024타경43295[1] |
2024.10.15 | |
| 2 |
평택지원 2024타경43295[1] |
2025. 3. 11. | |
| 3 |
평택지원 2024타경43295[1] |
2025. 3. 28. |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)아 시아개 발 (주거및점포임차인) 점유부분: 303호 81.950 0제곱 미터 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
전입:
2018-03-07 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
조정필 (주거임차권자) 점유부분: 303호 전부 |
보증: 255,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-23 확정: 2021-06-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년03월25일13시21분
* 본건 목적물 소재 건물 명칭은 `파빌리온`이며, 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조의 건물로 엘리베이터 있음. * 위 임차인 등록은 상가건물임대차현황서에 의한 것임.
[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매4계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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