경매마당 경매정보 '2024타경43936'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2024타경43936

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2024타경43936	2024-03-26	2억5536만7420원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2024타경43936	2024-03-26 2억5536만7420원

경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 128동 4층405호 (안성롯데캐슬)

경기 안성시 대덕면 신령리 820

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 41.71㎡(12.62평)

건물 59.98㎡(18.14평)

감정가 225,000,000원

최저가 157,500,000원

보증금 15,750,000원 (10%)

청구액 255,367,420원

개시결정 2024년 03월 27일

감정일 2024년 04월 18일

배당종기 2024년 06월 25일

매각일 2025년 12월 22일

감정가

2억2500만원

1240만3528원/평

낙찰가 13% 

1억9586만원

납부 2025년 12월 22일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 41.71㎡(12.62평)

건물 59.98㎡(18.14평)

감정가 225,000,000원

최저가 157,500,000원

보증금 15,750,000원 (10%)

청구액 255,367,420원

개시결정 2024년 03월 27일

감정일 2024년 04월 18일

배당종기 2024년 06월 25일

매각일 2025년 12월 22일

납부 2025년 12월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.05(16:00)

납부

2025.12.29(14:00)

최고가매각허가결정

2025.12.22(10:00)

1억9586만원 매각

1억5750만원 최저가

매각공고

기일 변경(2024년12월09일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

* 계단식 현관구조의 아파트임. * 위 임차인 등록은 외국인체류확인서에 의한 것임.(1인은 소유자의 배우자임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 2인(1인은 소유자의 배우자) 있음. 외국인체류확인서 첨부.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재"안성롯데캐슬"단지내에 위치하며, 인근은 농가주택, 전, 답, 임야, 아파트단지 등이 혼재하며, 인근으로 안성맞춤박물관, 대덕면사무소, 휘티레이아국립대학교, 광덕초교 등이 위치함. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량진출입용이하고, 인근 38번 국도변으로 버스정류장 등이 소재하며, 평택-제천간 고속국도 "서안성, 남안성IC"가 차량으로 약10분 거리내에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제4층 제405호로서 외벽:세멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 및 대리석 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅, 바닥타일 등 마감 등. 창호 : 하이샷시2중창 등. 4) 이용상태 방3, 거실겸주방, W.C2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등.(별첨. 내부구조도 참조). 5) 설비내역 급배수설비, 소화설비, 승강기, 개별난방(도시가스)설비,지하주차장설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로 아파트 및 부대설비 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남,북측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(안성시 고시 제1998-105호(1998-11-09) / 안성시 고시 제2023-103호 (2023-03-31)), 소로1류(폭 10m-12m)(안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m) (안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>,상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 상대보호구역(2015-02-17) (문의:안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>, 절대보호구역(2015-02-17)(문의: 안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 314,950,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-31	소유자	윤OOOOOOOO	OO
2016-05-31	단독소유	-	OO
2016-05-31 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-05-31 (을1)	말소기준 등기	126,170,000원	OO
2021-01-19 (을1-2)	근저당권변경		OO
2021-01-19 (을1-2)	-	15,950,000원	OO
2022-04-25 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-04-25 (을13)	-	299,000,000원	OO
2022-04-25 (을13-1)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2022-04-25 (을13-1)	-	299,000,000원	OO
2024-03-27 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경43936)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2024-03-27 (갑4)	경매기입 등기	255,367,420원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2024타경43936[1]	2025. 12. 2.
2	평택지원	2024타경43936[1]	2025. 10. 27.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2024타경43936[1]	2025. 12. 2.
2	평택지원 2024타경43936[1]	2025. 10. 27.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] JIN HONGGUO (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020-08-24 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년04월03일16시30분

부동산의 현황

* 계단식 현관구조의 아파트임. * 위 임차인 등록은 외국인체류확인서에 의한 것임.(1인은 소유자의 배우자임)

점유 조사

소재지 경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 128동 4층405호 (안성롯데캐슬)

점유인 JIN HONGGUO(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.08.24/미상

조사일시

2024년04월03일16시30분

부동산의 현황

* 계단식 현관구조의 아파트임.
* 위 임차인 등록은 외국인체류확인서에 의한 것임.(1인은 소유자의 배우자임)

점유 조사

소재지 경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 128동 4층405호 (안성롯데캐슬)

점유인 JIN HONGGUO(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.08.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.