수원지방법원 평택지원 [경매6계]
2024타경43974
경기 평택시 비전동 1104
김OO
중OOOOOOO
농OOOOOOOOOOO
인접 호수 1051호와 경계 구분없이 편의점으로 이용중이며, 경계벽에 대한 원상회복비용으로 2,400,000원 정도 발생할 수 있다는 채권자측 보정서 제출됨
인접 호수 1051호와 경계 구분없이 편의점으로 이용중이며, 경계벽에 대한 원상회복비용으로 2,400,000원 정도 발생할 수 있
다는 채권자측 보정서 제출됨
(제시목록에 대하여) 1. 구분건물의 용도가 건축법 제2조제2항제7호의 판매시설 및 같은 항 제8호의 운수시설인지 여부 * Nice to CU 상호로 영업을 하고 있음 2. 구분건물 바닥에 넓이 3센티미터 이상의 동판, 스텐레스강판, 석재 혹은 그 밖에 쉽게 부식. 손상 또는 마모되지 않는 구분점포의 바닦재료와는 다른 재료로 설치하였는지 여부 * 제시건물인 1050호와 제시외 건물인 1051호 경계로 보이는 바닥에 계단모양의 알류미늄 판이 깔려 있음 3. 경계표지의 재료색이 건물 바닦의 색과 명확히 구분되는지 여부 * 명확히 구분이 됨 4. 건물표지는 글자의 가로규격 5세티미터 세로규격 10세티미터 이상으로 바닥에 잘 보이게 설치하였는지 여부 * 1050호는 독립된 표지를 찾을 수 없었으나 1051호 및 다른 호수들은 입구에 각 호수를 구분할 수 있도록 설치되어 있고, 1050호 정문 왼쪽에는 도로명주소와 1050~1037이라는 건물표지가 있었음 5. 각층 입구 구분점포 현황도가 있는지 여부 * 있음 6. 구분건물로 되는 당시에는 경계벽 설치 등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부 *1050호가 존재하는 1층 건축물현황도가 있고, 1050호 건축물현황도 가 있는 것을 확인함 7. 현재 경계벽등 제거 등으로 독립성을 상실하였는지 여부 * 독립성을 상실하였음 8. 독립성 상실이 일시적인지 혹은 복원이 가능하는 것인지 여부 * 복원이 가능할 것으로 판단됨
[목록1]* 재조사 명령에 임차인 관계는 없어 제외 함
* 점원이 있으나 이름을 밝히기 꺼리고 임대차관계에 대하여는 잘 모른다고 함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 북측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음 식점, 소매 점포, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건내 1층 1050호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내벽: 판넬위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건은 인접 호수(1051호)와 경계 구분없이 일단의 편의점으로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)이나 현황은 편의점으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-02-10 |
소유자 | 김태영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-02-10 (을3) |
근저당권설정 | 중구농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,008,000,000원 | ||
|
2024-05-24 (을3-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-02-16 (을5) |
근저당권설정 | 박미순 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
|
2024-03-18 (갑7) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
|
2024-03-28 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경43974) |
중구농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 864,813,159원 | ||
|
2024-04-03 (갑9) |
가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 65,927,034원 | ||
|
2024-08-26 (갑10) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택지원 | 2024타경43974[1] | 2025. 2. 20. | |
| 2 | 평택지원 | 2024타경43974[1] | 2025. 3. 11. | |
| 3 | 평택지원 | 2024타경43974[1] | 2025. 4. 29. | |
| 4 | 평택지원 | 2024타경43974[1] | 2025. 5. 30. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
평택지원 2024타경43974[1] |
2025. 2. 20. | |
| 2 |
평택지원 2024타경43974[1] |
2025. 3. 11. | |
| 3 |
평택지원 2024타경43974[1] |
2025. 4. 29. | |
| 4 |
평택지원 2024타경43974[1] |
2025. 5. 30. |
인접 호수 1051호와 경계 구분없이 편의점으로 이용중이며, 경계벽에 대한 원상회복비용으로 2,400,000원 정도 발생할 수 있
다는 채권자측 보정서 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박미순 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1050호 전부 |
보증: 30,000,000 차임: 2,500,000 |
사업:
2024-01-23 확정: - 배당: 2024.6.10. |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 리치플 러스 (점포임차인) 점유부분: 1050호 130.37 00제곱 미터 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-07-29 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2025년01월22일11시00분
(제시목록에 대하여) 1. 구분건물의 용도가 건축법 제2조제2항제7호의 판매시설 및 같은 항 제8호의 운수시설인지 여부 * Nice to CU 상호로 영업을 하고 있음 2. 구분건물 바닥에 넓이 3센티미터 이상의 동판, 스텐레스강판, 석재 혹은 그 밖에 쉽게 부식. 손상 또는 마모되지 않는 구분점포의 바닦재료와는 다른 재료로 설치하였는지 여부 * 제시건물인 1050호와 제시외 건물인 1051호 경계로 보이는 바닥에 계단모양의 알류미늄 판이 깔려 있음 3. 경계표지의 재료색이 건물 바닦의 색과 명확히 구분되는지 여부 * 명확히 구분이 됨 4. 건물표지는 글자의 가로규격 5세티미터 세로규격 10세티미터 이상으로 바닥에 잘 보이게 설치하였는지 여부 * 1050호는 독립된 표지를 찾을 수 없었으나 1051호 및 다른 호수들은 입구에 각 호수를 구분할 수 있도록 설치되어 있고, 1050호 정문 왼쪽에는 도로명주소와 1050~1037이라는 건물표지가 있었음 5. 각층 입구 구분점포 현황도가 있는지 여부 * 있음 6. 구분건물로 되는 당시에는 경계벽 설치 등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부 *1050호가 존재하는 1층 건축물현황도가 있고, 1050호 건축물현황도 가 있는 것을 확인함 7. 현재 경계벽등 제거 등으로 독립성을 상실하였는지 여부 * 독립성을 상실하였음 8. 독립성 상실이 일시적인지 혹은 복원이 가능하는 것인지 여부 * 복원이 가능할 것으로 판단됨
[목록1]* 재조사 명령에 임차인 관계는 없어 제외 함
* 점원이 있으나 이름을 밝히기 꺼리고 임대차관계에 대하여는 잘 모른다고 함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 평택지원
경매6계 : 031-650-3114
경기 평택시 동삭동 663
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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