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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경44564
경기도 평택시 송탄로361번길 41, 6층602호

경기 평택시 지산동 830-17

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 26.29㎡(8평)
건물 78.3㎡(23.7평)
감정가 259,000,000원
최저가 43,530,130원
보증금 4,360,000원 (10%)
청구액 17,433,169원
접수일 2024년 04월 01일
개시결정 2024년 04월 02일
감정일 2024년 05월 14일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경44564
2024타경44564
2024타경44564
2024타경44564
2024타경44564
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2024타경44564
2024타경44564
2024타경44564
2024타경44564
감정가
2억5900만원
최저가 83%
4353만130원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 5회임차권등기선순위임차인
유찰 5회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 26.29㎡(8평)
건물 78.3㎡(23.7평)
감정가 259,000,000원
최저가 43,530,130원
보증금 4,360,000원 (10%)
청구액 17,433,169원
접수일 2024년 04월 01일
개시결정 2024년 04월 02일
감정일 2024년 05월 14일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 현OOOOOOOOO
임차인 김OO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
4353만130원 진행
2025.06.30(10:00)
6218만5900원 유찰
2025.05.26(10:00)
8883만7000원 유찰
2025.04.07(10:00)
1억2691만원 유찰
2025.03.04(10:00)
1억8130만원 유찰
2025.02.03(10:00)
2억5900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김상민:2024.05.23.자 주택도시보증공사로부터 위 임차인 권리승계 신고 및 배당요구서가 제출됨
2024.06.12. 본인의 권리신고.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 부동산은 집합건물인 10층 공동주택에 속한 전유부분임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임(단, 보증금 및 차임은 현지 출장 시 본인과의 면담결과에 의함).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현지 출장 시 거주중인 김상민을 면담하였는바, `자신이 이곳을 임차하여(보증금 2억 6천만원)배우자 등 가족들과 함께 거주하고 있다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 송탄역 동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 생활편의시설, 공동주택, 오피스텔 등 밀집하여 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재 관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

에코빌(주상복합)
시공사 주식회사해나임종합건 총 주차 대수 14대 (세대당1대)
사용승인 2014년 10월 21일(12년차) 동/세대 1동/14세대
관리실 - 최고층 9층
면적 92㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-10
 소유자 김주용 (소유자)
단독소유 -
2024-04-02
(갑8) 		강제경매개시결정
(2024타경44564) 		현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		17,433,169원
2024-07-01
(을5) 		임차권설정 김상민 소멸
- 260,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경44564[1] 2025.01.13
2 평택지원 2024타경44564[1] 2025. 2. 12.
3 평택지원 2024타경44564[1] 2025. 3. 17.
4 평택지원 2024타경44564[1] 2025. 4. 30.
5 평택지원 2024타경44564[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경44564[1] 		2025.01.13
2 평택지원
2024타경44564[1] 		2025. 2. 12.
3 평택지원
2024타경44564[1] 		2025. 3. 17.
4 평택지원
2024타경44564[1] 		2025. 4. 30.
5 평택지원
2024타경44564[1] 		2025. 6. 9.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김상민:2024.05.23.자 주택도시보증공사로부터 위 임차인 권리승계 신고 및 배당요구서가 제출됨
2024.06.12. 본인의 권리신고.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[김상민]
(주거임차인)
점유부분:
602호
보증:
260,000,000
차임:
- 		전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-18
배당: 2024.05.23. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년04월10일09시40분

부동산의 현황

* 본건 부동산은 집합건물인 10층 공동주택에 속한 전유부분임. * 위 임차인 등록은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 것임(단, 보증금 및 차임은 현지 출장 시 본인과의 면담결과에 의함).

점유 조사

[목록1]* 현지 출장 시 거주중인 김상민을 면담하였는바, `자신이 이곳을 임차하여(보증금 2억 6천만원)배우자 등 가족들과 함께 거주하고 있다`고 함.
* 전입세대확인서 열람결과 1인이 등재되어 있음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

1
소재지 경기도 평택시 송탄로361번길 41, 6층602호
점유인 김상민(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 260,000,000/없음
전입/확정일자 2022.06.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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