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로고 수원지방법원 평택지원 [경매2계] 2024타경45543
경기도 평택시 포승읍 홍원리 86-32 외 1 필지

경기 평택시 포승읍 홍원리 86-32

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 5801㎡(1754.8평)
건물 -
감정가 399,108,800원
최저가 195,563,312원
보증금 19,560,000원 (10%)
청구액 107,650,273원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 24일
감정일 2024년 05월 07일
매각일 2025년 08월 18일
2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
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2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
2024타경45543
감정가
3억9910만8800원
최저가 51%
1억9556만3312원
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 5801㎡(1754.8평)
건물 -
감정가 399,108,800원
최저가 195,563,312원
보증금 19,560,000원 (10%)
청구액 107,650,273원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 24일
감정일 2024년 05월 07일
매각일 2025년 08월 18일
공고 2025년 08월 18일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 김OO
채무자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2025.08.18(10:00)
1억9556만3312원 진행
2025.06.30(10:00)
2억7937만6160원 유찰
2025.05.26(10:00)
3억9910만8800원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정
이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

* 본건 목록1,2 토지들은, 일부가 구거와 인접하나 맹지이고, 상호간 인접하여 경계의 구분없이 하나의 답으로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 자연부락이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 불가능하며, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형의 평탄한 토지로서 경계 구분없이 일단의 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구 역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-10-06
(을3) 		근저당권설정 김현광 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2024-04-24
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경45543) 		김현광 소멸
경매기입 등기 107,650,273원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2024타경45543[1] 2025. 4. 30.
2 평택지원 2024타경45543[1] 2025. 6. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2024타경45543[1] 		2025. 4. 30.
2 평택지원
2024타경45543[1] 		2025. 6. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정
이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월02일09시20분

부동산의 현황

* 본건 목록1,2 토지들은, 일부가 구거와 인접하나 맹지이고, 상호간 인접하여 경계의 구분없이 하나의 답으로 이용되고 있음.

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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