감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 "서정리초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남서측으로 지하철 1호선 서정리역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 10층 1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 공도를 통해 단지 서측으로 송탄로, 단지 북측으로 서정남로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서정동 1121 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 서정동 1123 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.